Online seit: 18.04.2025

Sensationelles Design – Wohnen auf höchstem Niveau!

83339 Chieming

1.234.887 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

213 m²

Wohnfläche

974 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.234.887 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	213 m²
Grundstück:	974 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	6

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

83339 Chieming

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage. Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen

Grundriss

Lage

Sondermoning ist ein charmantes kleines Dorf im Süden Bayerns, das zur Gemeinde Chieming gehört und idyllisch am Nordufer des Chiemsees liegt. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, bietet ein perfektes Ambiente für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Infrastruktur In Sondermoning selbst ist die Infrastruktur auf die Bedürfnisse der Dorfbewohner und Besucher ausgelegt. Es gibt eine Grundschule, die den jüngsten Einwohnern eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Für die täglichen Einkäufe und grundlegenden Bedürfnisse gibt es kleinere Geschäfte und einen Bäcker im Ort. Größere Einkäufe können in Chieming oder Traunstein, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, erledigt werden. Die Region ist gut mit dem Auto erreichbar, und es gibt Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Städten. Freizeitmöglichkeiten Der Chiemsee, bekannt als das „Bayerische Meer“, ist das Herzstück der Freizeitaktivitäten in Sondermoning. Der nahegelegene Chieminger Strand bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddeln. Wander- und Radwege ziehen sich durch die umliegende Landschaft und bieten sowohl Anfängern als auch erfahrenen Outdoor-Enthusiasten vielfältige Routen. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dazu gehören das Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel und das Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel, das von König Ludwig II. erbaut wurde. Beide Orte sind leicht mit dem Boot vom nahegelegenen Prien am Chiemsee aus zu erreichen. Im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Langlaufen und ist nur eine kurze Autofahrt von den bayerischen Alpen entfernt, wo Skifahrer und Snowboarder auf ihre Kosten kommen. Insgesamt bietet Sondermoning eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.

Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Fertighaus-Vertrieb24

Rudolf Stier

Impressum

Exposé-ID: 29019780 | Referenz-ID: RO-2024-328978-Chieming

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