Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Sie suchen eine attraktive Wohnung zur Eigennutzung? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses charmante Immobilienangebot! Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 84,56 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - gemütliches Schlafzimmer - helles Kinder- oder Arbeitszimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - einladender Flur mit praktischem Einbauschrank Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie ist ab September 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 erbaut und wird aktuell umfassend energetisch saniert. Geplant und bereits in der Umsetzung sind u. a.: - Wärmedämmung der Fassade - Dämmung des Kellerbereichs - Sanierung der Balkone - Instandsetzung des Daches Sämtliche Sonderumlagen im Zusammenhang mit der Sanierung wurden bereits durch die aktuellen Eigentümer beglichen – für die neuen Eigentümer entstehen diesbezüglich keine weiteren Kosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 368,00 € und umfasst sowohl die Verwaltungsgebühren als auch die Rücklagenzuführung. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesenes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Ansprechpartnerin Katharina Schönebeck unter der Telefonnummer 030 56499626 oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!