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    Online seit: 18.04.2025

    *Kulturhauptstadt Chemnitz - Kapitalanlage - schicke 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz*

    Georg-Landgraf-Straße 34, 09112 Chemnitz
    109.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 109.000 €
    Hausgeld: 290 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Georg-Landgraf-Straße 34, 09112 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Aufzug - 2019 wurde die Fassade neu gestrichen - 2023 wurden alle Doppelparker saniert - Wohnung vermietet seit 01/2022 zu einem Mietpreis von 432,00 € (6,50 € / m²) kalt - Mietzahlungen erfolgen pünktlich - ein Stellplatz (Mieteinnahme 40 €) ist ebenfalls vermietet

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: - großer Balkon, begehbar vom Wohnzimmer aus - großer Einbauschrank im Flur - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separater Abstellraum - Kellerabteil - 2018 Ausstattung mit Vinylboden

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und dem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Anbindung an die A4 und die A72. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Nadin Schuster

    Exposé-ID: 29020993  |  Referenz-ID: 353219


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