Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Chemnitz

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Gebäude. Um 1900 wurde das Objekt in guter Qualität errichtet, was sich bis heute auszahlt. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1997. Im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie direkt bis vor die Wohnungstür bringt. Somit ist die Wohnung im Dachgeschoss in allen Lebenslagen problemlos zu erreichen. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Heizungsanlage über Fernwärme. Somit ist man bei diesem Thema zukunftssicher aufgestellt. Das gesamte Objekt wird durch eine Chemnitzer Hausverwaltung überdurchschnittlich gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die helle und gut geschnittene Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Der Mittelpunkt der Wohnung ist eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der Essbereich mit offener Küche – ideal für geselliges Beisammensein und kulinarische Abende. Die Küche ist zudem mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet, die ebenfalls mit vermietet sind. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zur Hofseite gerichtet ist. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine persönliche Wellness-Oase. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während Küche und Bad gefliest sind. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage – Komfort und Sicherheit inklusive. Die Wohnung ist bereits seit dem 01.09.2014 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Stellplatz und Wohnung erzielen derzeit eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. 6.800 €.

- Bad und Küche gefliest - Laminat in den Wohnräumen - Tageslichtbad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme - isolierverglaste Holzfenster im Wohn-/Schlafzimmer - isolierverglastes Kunststofffenster im Bad

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.