Online seit: 18.04.2025

Hochwertig, Modern, Komfortabel

26789 Leer

612.500 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

855 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	612.500 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	200 m²
Grundstück:	855 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2010
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2010

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

26789 Leer

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in grüner Stadtlage, ein Traum für kleine und große Familien, mit viel Platz zum Entfalten. 200m2 Wohnfläche bieten Platz und Freiraum für große und kleine Familien. Keine Wünsche lassen eine Fußbodenheizung, der große Garten und die Terrasse mit Südwestausrichtung offen. Über die 72m2 große Doppelgarage gelangen Sie zuerst in den Hauswirtschaftraum und weiter ins Foyer der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich neben der modern ausgestatteten Küche (Miele Einbaugeräte), sowie ein kleines Bad und ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss steht ein großes Büro mit anliegendem Archiv, eine Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großes Bad mit Sauna zur Verfügung. An kalten Winterabenden versprechen die Sauna und ein großer finnischer Specksteinofen Gemütlichkeit und Wärme. Das 855 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Ruhe, Platz und Entspannung an 7 Tagen in der Woche. Die Sonne können Sie auf der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bis spätabends genießen und viele Abende mit ihren Lieben verbringen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Exklusiv: - grüner großer Garten - an eine Wallhecke angrenzend, - Terrasse mit elektrischer Markise, - Südwestausrichtung des Garten, - Gartenhäuschen, - Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang, - großer finnischer Specksteinofen, - Sauna, - Fußbodenheizung, - Parkett und Fliesen, - dreifachverglaste Fenster, - elektrische Rolläden, - Einbauküche, - 72m2 Doppelgarage, - mindestens 2 PKW-Stellplätze im Auffahrtsbereich, - Spitzboden über dem Dachgeschoss mit sehr viel Abstellplatz, - moderne Küche mit Miele-Markengeräten, - es besteht die Möglichkeit Teile der Einrichtung/Möblierung ggf. zu übernehmen.

Lage

Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer, mit rund 35.000 Einwohnern. Durch ihren Seehafen ist die an Leda und Ems gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Bekannt ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht sowie das Nesseufer, welches durch moderne Architektur und den Stadthafen glänzt. Leer ist die Einkaufs- und Fahrradstadt Ostfrieslands. Die Immobilie befindet sich in grünster Stadtrandlage von Leer. Eingebettet in die typischen ostfriesischen Wallhecken, grüne Wiesen und lebendige Wälder präsentiert sich das Wohngebiet 7 Tage in der Woche als Ort der Ruhe, Erholung und Idylle. In nächster Umgebung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten u. a. Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das ostfriesische Leer, Urlaubziel und Einkaufsstadt, lädt Sie ein, sich in mitten dieser grünen Umgebung und bei täglich frischer Luft niederzulassen. Leben Sie hier, verwirklichen Sie Ihren Traum! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Nutzen Sie diese einmalige - exklusive Chance und nehmen Sie den direkten Kontakt mit dem Eigentümer auf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Frank Doberstein

Exposé-ID: 29020996 | Referenz-ID: 266344

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