Entkerntes Bürogebäude in Bad Langensalza – Umnutzungspotenzial für Gewerbe oder Gewerbliches Wohnen

Dieses außergewöhnliche Bestandsobjekt in zentraler Lage von Bad Langensalza bietet eine Gesamtgrundstücksgröße von 2177 m² und jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Nutzungsanforderungen. Das Gebäude befindet sich derzeit im Zustand eines Rohbaus und wurde ehemals als Bürogebäude genutzt. Es ist vollständig entkernt, sodass Sie das Objekt ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestalten können. Die derzeit vorliegenden Pläne zur Umnutzung für eine Gewerbenutzung wurden bereits brandschutztechnisch geprüft und können direkt übernommen werden. Das Objekt könnte sich somit auch für gewerbliches Wohnen eignen.

- Grundstücksgröße: 2177 m² - Gesamtgeschossfläche: ca. 1967 m² - Geschossflächen: - Erdgeschoss: ca. 508,92 m² - 1. Obergeschoss: ca. 486,26 m² - 2. Obergeschoss: ca. 486,26 m² - 3. Obergeschoss: ca. 486,62 m² - Kellergeschoss: Vorhanden und als Lagerfläche nutzbar - Baujahr: ehemals Bürogebäude, komplett entkernt - Umnutzungspläne: Bereitgestellte Pläne zur Umnutzung für Gewerbe oder gewerbliches Wohnen -> Brandschutztechnische Prüfung bereits durchgeführt - Erweiterungsmöglichkeiten: Dachterrasse möglich nach Vorplanung - Pkw-Stellplätze: 40 Stellplätze auf dem Grundstück - Nachbarliche Bebauung: Schließt am östlichen Teil des Gebäudes an - Nutzungspotenzial: Flexibel anpassbar für verschiedene Gewerbe, - oder Büroprojekte bzw. Gewerbliches Wohnen - Sanierungsbedarf: Rohbauzustand bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

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