


Online seit: 20.04.2025
Schöne, ruhige und sonnige 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen
90478 Nuernberg205.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 205.000 € |
Hausgeld: | 155 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Die ruhige und sonnige Wohnung hat 2 gut geschnittene Zimmer und liegt im zweiten Stock. Der Balkon wird über das Wohnzimmer erreicht und gibt den Blick frei ins Grüne.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2003 energetisch saniert ( siehe Energieausweis B-C )und mit WERU -Kunststofffenstern ausgestattet. Gleichzeitig wurde das Dach und das Treppenhaus erneuert; die Wohnungen erhielten eine Sprechanlage und die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.
2009 kam eine Renovierung innerhalb der Wohnung dazu; das Tageslichtbad und der Balkon wurden neu gefliest, der übrige Fußboden mit Bambusparkett ausgelegt. Die Küche wurde vergrößert. Neue Rollläden angebracht.
Die moderne Küche besitzt einen kleinen Essplatz und eine daneben liegende Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in Nürnberg - Gleishammer und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung ( S-Bahn, Bus und Straßenbahn). Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im neuen Luitpoldviertel, das fußläufig entfernt liegt. Bäcker, Apotheken, Ärzte und und ein Supermarkt befinden ebenfalls sich Richtung Zerzabelshof. Für Freizeitaktivitäten ist der Dutzendteich und der Wöhrder Stadtstrand in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29022564 | Referenz-ID: 321880
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