City View | Erstbezug nach Sanierung – Urbanes Wohnen im lebendigen Zentrum von Langenfeld

Mitten im lebendigen Herz der Langenfelder Innenstadt, dort wo das Leben pulsiert, Cafés duften und Einkaufstüten rascheln, verbirgt sich eine Wohnung, die auf den zweiten Blick mehr ist als ein urbanes Zuhause – sie ist ein stimmiger Rückzugsort mit großzügigem Grundriss und einer Atmosphäre, die sich erst beim Gehen durch die Räume ganz entfaltet. Schon das Entrée überrascht. Es beginnt zurückhaltend, fast wie ein stiller Korridor, der sich nach wenigen Schritten zu einer offenen Zone weitet – genau der richtige Ort für eine stilvolle Garderobe oder einen kleinen Empfangsbereich, der das Ankommen leicht macht. Gleich links nach dem Eintreten öffnet sich das erste Zimmer. Mit angenehmer Größe und gutem Schnitt eignet es sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer – oder Kinderzimmer. Wenige Schritte weiter liegt eine Abstellkammer, unauffällig in den Flur eingebettet, aber unverzichtbar für den geordneten Alltag. Direkt daneben folgt die Küche – funktional, gut dimensioniert und perfekt positioniert, um kurze Wege und gemeinsames Kochen zu ermöglichen, ohne vom restlichen Wohngefühl abzuschneiden. Ein separater Zwischenflur führt in den ruhigen, privaten Teil der Wohnung. Links öffnet sich das Schlafzimmer, lichtdurchflutet durch einen charmanten Erker, der dem Raum nicht nur Weite, sondern auch eine besondere architektonische Note verleiht. Das Badezimmer, frisch saniert wie der Rest der Wohnung und geschmackvoll in hellen Tönen gehalten, verfügt über eine moderne Dusche, ein elegantes Waschbecken, WC und den praktischen Waschmaschinenanschluss – durchdacht und zurückhaltend zugleich. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC – dezent platziert, wie es sein soll. Das Herzstück aber ist der Wohnbereich – großzügig, hell, einladend. Der Raum bietet Weite, ohne sich zu verlieren, und öffnet sich zu einem Balkon, der mit seinem Blick über das Stadtleben eine Verbindung zwischen innen und außen schafft. Ob morgens mit Kaffee oder abends mit

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone Langenfelds, erbaut in solider Bauweise in den 90er Jahren, erleben Sie den Komfort und die Eleganz, die man auch von einem zeitgemäßen Neubau erwarten würde. Das verklinkerte Objekt bietet einen barrierefreien Zugang bis in die Wohnung, wobei Hausmeisterservice und regelmäßige Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Die Ausstattung dieser Mietwohnung ist so außergewöhnlich, dass sie in ihrer Gesamtheit kaum zu finden ist: + Erstbezug nach umfangreicher Sanierung + Geräumiger Fahrstuhl und barrierefreier Zugang + Verstärkte Wohnungstür + Kellerabteil + Frisch saniertes Badezimmer + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Gäste-WC + Balkone mit City View + Schlafzimmer mit Erker + Neuer Vinylboden + Optional anmietbare Stellplätze (80 EUR pro Monat) – für jene, die trotz der urbanen Lage nicht auf den Komfort eines eigenen Fahrzeugs verzichten möchten + Professionelle Hausverwaltung und umfassender Hausmeisterservice + und vieles mehr

Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Aus Rücksicht auf dessen Wünsche sowie aus formellen Gründen bitten wir Sie, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen. Besichtigungstermine und weiterführende Informationsgespräche können ausschließlich über unser Büro vereinbart werden. Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Angaben im Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder anderweitiger Verwertung.