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    Online seit: 20.04.2025

    Wohnen mit Stil im Volksdorfer Weg – Charmante Gartenwohnung im Landhausstil

    22393 Hamburg
    2.500 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfreiSouterrain

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 405 €
    Kaution: 7.500 €

    Standort

    22393 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In der Anlage Volksdorfer Weg 35a/b wurde im Jahr 2019/2020 auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück ein exklusives Neubauprojekt mit zwei Luxusvillen (je 4 Wohneinheiten) errichtet. Vermietet wird eine Neubau-Erdgeschosswohnung (Im Haus b in rückwärtiger Lage des Grundstückes) mit insgesamt ca. 125m² Wohnfläche, ca. 30 m² der Fläche liegt im Souterrain. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, sowie drei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an den ca. 200m² großen Garten. Die Einbauküche ist neu eingebaut und verfügt über sämtliche elek. Einbaugeräte. Ferner wird auf dem Grundstück ein offener KFZ-Stellplatz mitvermietet , dieser ist in dem Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird befristet für 2-3 Jahre vermietet.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Einbauküche (voll ausgestattet) -Eichenparkett -individuell regulierbare Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung -bodentiefe Fenster im Wohnzimmer -Großzügige Terrasse mit ca. 200 m² Garten -Fensterlüftung -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -1 KFZ-Stellplatz inklusive

    Lage

    ie Wohnung befindet sich im exklusiven und vornehmen Stadtteil Wellingsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum. Div. Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Fahrminuten.

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29022935  |  Referenz-ID: 194422


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