KEGELSTEIN III Refugium über den Dächern Schliersees - Drei gepflegte Landhäuser zum Gesamterwerb

KEGELSTEIN III Das private Refugium über den Dächern von Schliersee - Attraktives Landhaus-Ensemble mit atemberaubenden See- und Bergpanoramablick - Drei gepflegte Landhäuser zum Gesamterwerb (Einzelverkauf ist ebenfalls möglich) - Großes Potential zum Schaffen von individuellen Wohlfühloasen in bester Lage Dieses einzigartige Ensemble bietet gleich drei gepflegte Landhäuser zum Gesamterwerb, wobei ein Einzelverkauf ebenfalls möglich ist. Eingebettet in eine traumhafte Umgebung, genießt man hier einen atemberaubenden Blick über den idyllischen Schliersee und ein Bergpanorama, das Naturliebhaber begeistern wird. Das Ensemble besticht nicht nur durch seine exklusive und ruhige Lage, sondern auch durch seine architektonische Schönheit: Massive Bauweise und zum Teil Split-Level Designs schaffen ein individuelles Wohngefühl. Die circa 5.840 m² große Grundstücksfläche verteilt sich auf drei Häuser mit insgesamt ca. 616 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung individueller Wohlfühloasen eröffnen. Das Herzstück dieser beeindruckenden Liegenschaft sind die überdachten Sonnenterrassen und die Panorama-Loggien, die entspannte Stunden im Freien garantieren. Ergänzt durch eine großzügige Galerie sowie gemütliche Kamine, bietet dieses Ensemble alles, was man für behagliche Abende benötigt. Die Gas-Zentralheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Mit insgesamt 14 Zimmern – darunter 11 Schlafzimmer und 6 Badezimmer – bietet das Landhaus-Ensemble ausreichend Platz für Familien und deren Gäste. Die Historie und Lebendigkeit Schliersees erlebt man unmittelbar, da der historische Ortskern und die Seepromenade fußläufig schnell erreichbar sind. Für den Fuhrpark stehen drei Einzelstellplätze in der Garage bereit, welche die Fahrzeuge sicher beherbergen. Hinzu kommen drei weitere Außenstellplätze. Dieses Refugium vereint luxuriöses Wohnen mit einer unvergleichlichen Natur- und Lebensqualität.

KEGELSTEIN III Das private Refugium über den Dächern von Schliersee - Attraktives Landhaus-Ensemble mit atemberaubenden See- und Bergpanoramablick - Drei gepflegte Landhäuser zum Gesamterwerb (Einzelverkauf ist ebenfalls möglich) - Großes Potential zum Schaffen von individuellen Wohlfühloasen in bester Lage Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Traumhafter Seeblick über den malerischen Ort Schliersee hinweg - Atemberaubendes Bergpanorama für Naturliebhaber - Historischer Ortskern und Seepromenade sind fußläufig schnell erreichbar - Attraktives Landhaus-Ensemble in exklusiver und ruhiger Lage - Überdachte Sonnenterrassen für entspannte Stunden im Freien (zu 25% angerechnet) - Panorama-Loggien mit beeindruckendem Ausblick (zu 50% angerechnet) - Drei Einzelstellplätze in der Garage gewährleisten sicheren Unterstand für die Fahrzeuge - Großzügige Galerie mit fantastischem Ausblick - Gemütliche Kamine für behagliche Abende - Gas-Zentralheizungen mit Gasbefeuerung für wohlige Wärme - Massivbauweise unterstreicht die Wertigkeit des Hauses - Zum Teil: Split-Level Bauweise für ein individuelles Wohngefühl - Zum Teil: Wohnraumähnlicher Hobby- und Gästebereich im Untergeschoss (zu 50% angerechnet) Technische Daten: Gesamterwerb des Areals KEGELSTEIN III - Drei Landhäuser: Haus 3 / Haus 3a / Haus 3b - Grundstücksfläche gesamt = 5.840 m² (inklusive ca. 1.615 m² landwirtschaftliche Fläche) - Eine Flurnummer (Aufteilung ist nicht erfolgt) - Gesamtkaufpreis = 6.500.000,-- Die Eckdaten der drei Landhäuser im Überblick: Das Haus 3 - Wohnfläche: ca. 204 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.323 m² (Teilung noch nicht erfolgt) Das Haus 3a - Wohnfläche: ca. 240 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.012 m² (Teilung noch nicht erfolgt) Das Haus 3b - Wohnfläche: ca. 172 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.403 m² zuzüglich ca. 1.615 m² landwirtschaftliche Fläche - Teilung ist noch nicht erfolgt