Im Herzen von Varel: Energetisch saniertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Einblasdämmung in die Hohlschicht des Mauerwerks sowie ein neu eingedecktes Dach samt neuer Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Auf einem ca. 655 m² großen, zentrumsnahen und ruhigen Grundstück gelegen, erwarten Sie acht Wohn- und Schlafräume, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Vom Eingangsbereich führt ein heller Flur in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit edlem Holzparkett und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse überzeugt. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche. Das ca. 2019 sanierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche. Drei weitere Räume nutzen Sie ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch eine Gästetoilette. Im ca. 2015 ausgebauten Dachgeschoss begeistert ein lichtverwöhnter Wohnbereich, der Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung offeriert. Das behagliche Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte. Ein modernes Badezimmer rundet diese Wohnebene auf perfekte Art und Weise ab. Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde, wie auch für Kinder zum Spielen und Toben. Ein vorhandener Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien und sorgt für Ordnung im Grünen. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen