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Zetel

Haus kaufen in Zetel

20 km

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Traumhafter Bungalow der Extraklasse
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Traumhafter Bungalow der Extraklasse

Zetel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 176 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Schönes Resthofanwesen komplett saniert mit 2 Ferienwohnungen und vielen Extras
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Schönes Resthofanwesen komplett saniert mit 2 Ferienwohnungen und vielen Extras

Zetel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 995.000 €
    Kaufpreis
  • 589 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg, Horster MitteNeu
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Einfamilienhaus in 26446 Friedeburg, Horster Mitte

Friedeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 182.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 26452 Sande, Dangaster Str.
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Einfamilienhaus in 26452 Sande, Dangaster Str.

Sande

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 140.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
Reihenmittelhaus in 26452 Sande, Karl-Marx-Platz
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Reihenmittelhaus in 26452 Sande, Karl-Marx-Platz

Sande

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 100.000 €
    Kaufpreis
  • 109 m²
    Wohnfläche
PROVISIONSFREI: Eigentum statt Miete - Reihenmittelhaus mit Wintergarten, EBK und schönem GartenNeu
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PROVISIONSFREI: Eigentum statt Miete - Reihenmittelhaus mit Wintergarten, EBK und schönem Garten

Sande / Cäciliengroden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV

  • 109.800 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
PROVISIONSFREI: Wohnen an der Nordseeküste, 4 ZKB, 200m2 NF/WF, 840m2 GS, Wintergarten, Carport, uvm
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PROVISIONSFREI: Wohnen an der Nordseeküste, 4 ZKB, 200m2 NF/WF, 840m2 GS, Wintergarten, Carport, uvm

Varel / Dangastermoor

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 299.800 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
6429 - Preisreduzierung sichern! Sanierungsobjekt mit Charme und viel Platz für Wohnen und Hobby
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6429 - Preisreduzierung sichern! Sanierungsobjekt mit Charme und viel Platz für Wohnen und Hobby

Sande

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 133.000 €
    Kaufpreis
  • 97 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Zuverlässige Einnahmen, ansprechendes Ambiente, gute Lage! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Sande
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Zuverlässige Einnahmen, ansprechendes Ambiente, gute Lage! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Sande

Sande

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 243.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
EFH mit Charme in ruhiger und super zentraler Lage von Friedeburg!
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EFH mit Charme in ruhiger und super zentraler Lage von Friedeburg!

Friedeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Typ Deichgraf- Exklusives Ferienhaus Nr.: 44 im Nordsee Park Dangast -  PROVISIONSFREI
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Typ Deichgraf- Exklusives Ferienhaus Nr.: 44 im Nordsee Park Dangast - PROVISIONSFREI

Varel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 668.500 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sehr gepflegtes und durchdachtes Haus mit großem GartenNeu
1 / 21

Sehr gepflegtes und durchdachtes Haus mit großem Garten

Sande

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusives Ferienhaus Nr.: 42 im Nordsee Park Dangast -  PROVISIONSFREI
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Exklusives Ferienhaus Nr.: 42 im Nordsee Park Dangast - PROVISIONSFREI

Varel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 638.900 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Typ Deichgraf XXL  -Exklusives Ferienhaus Nr.: 45 im Nordsee Park Dangast -  PROVISIONSFREI
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Typ Deichgraf XXL -Exklusives Ferienhaus Nr.: 45 im Nordsee Park Dangast - PROVISIONSFREI

Varel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 845.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Familienfreundlich und geräumig - Ihr neues Zuhause mit großem Garten
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Familienfreundlich und geräumig - Ihr neues Zuhause mit großem Garten

Sande

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 153 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Der Klassiker unter den Einfamilienhäusern
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Der Klassiker unter den Einfamilienhäusern

Sande

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 290.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Nordsee-Traum: Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen hinterm Deich direkt am Strand in Dangast/Varel
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Nordsee-Traum: Einfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen hinterm Deich direkt am Strand in Dangast/Varel

Varel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 510.000 €
    Kaufpreis
  • 368 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Anlageobjekt! Verkäufer bleiben Mieter im gepflegten, modernisierten Walmdachbungalow in Friedeburg.
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Anlageobjekt! Verkäufer bleiben Mieter im gepflegten, modernisierten Walmdachbungalow in Friedeburg.

Friedeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 374.000 €
    Kaufpreis
  • 148 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Friedeburg: Schöner, solider Bungalow mit Südgarten am Waldrand!
1 / 14

Friedeburg: Schöner, solider Bungalow mit Südgarten am Waldrand!

Friedeburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung

  • 190.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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PAGE: Varel: Kapitalanleger aufgepasst: Bis zu 7 % Rendite möglich!
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PAGE: Varel: Kapitalanleger aufgepasst: Bis zu 7 % Rendite möglich!

Varel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 481 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Zetel
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Reihenhaus kaufen

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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Zetel
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In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Zetel
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Zetel stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Zetel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zetel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zetel mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zetel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zetel oder 4-Zimmer-Wohnung in Zetel ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Zetel um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Zetel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Zetel zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Zetel.

Immobilien-Zusatzservices für Zetel

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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