Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.07.2025

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    26340 Zetel / Astederfeld
    249.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    134 m²
    Wohnfläche
    1.700 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheSaunaKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26340 Zetel / Astederfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen zu unserem Angebot eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Dieses gut geschnittene Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 134,2 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1700 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wintergarten mit Kaminofen, der durch seine klare Strukturierung eine vielseitige Nutzung ermöglicht und zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie einlädt. Die Küche mit Eßbereich ist zweckmäßig gestaltet was kurze Wege und eine angenehme Wohnökonomie sicherstellt. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Temperierung aller Räume und trägt zur Behaglichkeit des Wohnens bei. Zwei Badezimmer bieten genug Kapazität für die tägliche Routine einer Familie. Beide Bäder sind einfach ausgestattet und bieten die grundlegende Sanitärausstattung, die den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird. Die Modernisierung im Jahr 2000 umfasste verschiedene Bereiche des Hauses und sorgte für eine Anpassung an die modernen Wohnbedürfnisse. Das Grundstück bietet mit seiner Größe von ca. 1700 m² viel Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es durch die Anlage eines Gartens, den Bau einer Terrasse oder die Schaffung von Spielflächen für Kinder. Die Lage des Hauses bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind mit dem Auto schnell erreichbar. Wenngleich die Ausstattung des Hauses als einfach zu bewerten ist, bietet es dennoch eine solide Grundlage zur Verwirklichung eigener Wohnideen und lässt dabei verschiedenste Gestaltungsspielräume

    Ausstattung

    • 2 Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad • große Sauna • Wintergarten mit Fußbodenheizung (hälftig zu verstellen) • 1979 komplett renoviert inklusive Elektrik und Heizkörper • Elektrisches Garagentor • Carport • teilunterkellert • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 • Dachboden ist nicht ausgebaut • Holzofen im Wintergarten • Eternitdach aus dem Baujahr

    Lage

    Astederfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland (Niedersachsen), eingebettet in die landschaftlich reizvolle Friesische Wehde. Es liegt südwestlich des Zentrums von Zetel. Der künstlich angelegte Badesee, auch „Königssee“, bildet das Herzstück des Freizeitgeländes – ein Baggersee mit Sandstrand, Liegewiesen, Kiosk und sanitären Anlagen Verkehrsanbindung – Straßen: Direkt angebunden über die Tarbarger Landstraße (L815), die Astederfeld mit Zetel und Neuenburg verbindet. In wenigen Kilometern Reichweite verläuft die Bundesstraße 437 über Neuenburg nach Varel und Friedeburg. Die nahe gelegene A29 (Wilhelmshaven–Oldenburg–Ahlhorner Heide) erschließt über den Dreieck Ahlhorner Heide schnellen Zugang zu Autobahnnetz und Großstädten Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen („Astederfeld Alte Schule“, „Plaggendamm“, „Siedlung“) werden von regionalen Linien des VEJ‑Busnetzes (z. B. Linie 261, 264, 353) bedient gocamping.de Fahrtziel-Zeitpläne zeigen regelmäßige Verbindungen nach Zetel‑ZOB, Neuenburg, Varel, Wilhelmshaven und Bockhorn – tagsüber teilweise im Stundentakt

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales

    VON POLL IMMOBILIEN Jever

    Frau Maren Biegel

    Impressum

    Exposé-ID: 29178792  |  Referenz-ID: 25 203 021


    Ähnliche Immobilien

    • Handwerker gesucht!!! Zweifamilienhaus!! Zwangsversteigerung!! Provisionsfrei!!!11 Bilder

      Handwerker gesucht!!! Zweifamilienhaus!! Zwangsversteigerung!! Provisionsfrei!!!

      Zetel

      150 m²

      6 Zimmer

      25.000 €

      Kaufpreis

    • EFH mit Charme in ruhiger und super zentraler Lage von Friedeburg!17 Bilder

      EFH mit Charme in ruhiger und super zentraler Lage von Friedeburg!

      Friedeburg

      210 m²

      11 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • PROVISIONSFREI: historisches Wohn- & Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten im Dorfkern22 Bilder

      PROVISIONSFREI: historisches Wohn- & Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten im Dorfkern

      Sande / Neustadtgödens

      124 m²

      6 Zimmer

      168.850 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges und teilsaniertes Einfamilienhaus in grüner Lage von Wiesmoor-Hinrichsfehn20 Bilder

      Großzügiges und teilsaniertes Einfamilienhaus in grüner Lage von Wiesmoor-Hinrichsfehn

      Wiesmoor

      166 m²

      5 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.21 Bilder

      Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

      Sande

      145 m²

      6 Zimmer

      259.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche