PAGE: Varel: Kapitalanleger aufgepasst: Preisreduziert und PROVISIONSFREI!

Erwerben Sie eine grundsolide Kapitalanlage: Ein Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential. Zur Zeit sind 4 Wohneinheiten sowie ein Clubraum und ein Lagerraum ausgebaut. Das Haus wurde ursprünglich 1849 in sehr guter Grundsubstanz erbaut und jahrzehntelang als Gastwirtschaft und Inhaberwohnung genutzt. 1979 wurde ein Anbau angefügt. Es sind 2 Garagen vorhanden. Es ist teilunterkellert. Club- und Lagerraum können (je nach Größe) noch zu ca. 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut werden. Die einzelnen Wohnungen können ausstattungstechnisch noch optimiert und aufgewertet werden und somit den Mietertrag deutlich steigern. Es besteht kein Denkmalschutz!

In 2023 wurden alle Fenster in Kunststofffenster erneuert. 2018 wurde bereits das Dach mit entsprechender Dämmung sowie die zentrale Heizungsanlage als eine Brennwertheizungsanlage erneuert. Eine zusätzliche Einzelanlage in der Anbauwohnung bedarf noch der Erneuerung (Bj. 1995). Die Wohn- und Nutzfläche befinden sich in unterschiedlichen Unterhaltungszuständen. Die Elektrik ist mit Kippsicherungen abgesichert.