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    Online seit: 22.04.2025

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen

    47228 Duisburg
    149.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Provision: 5.319,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47228 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1982 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Eine zugehörige Garage befindet sich im rückseitigen Garagenhof. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² stehen Ihnen eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der rückseitig gelegene Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Der Balkon liegt ruhig mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss Hochparterre

    Lage

    Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Das Wohnumfeld ist von einer dichten Bebauung mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Restaurants und Imbisse befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Über die nahegelegenen Autobahnen A 59 und A 40 ist zudem eine gute Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet gegeben. Wer Erholung sucht, findet im nahegelegenen Rheinpark oder am Rheinufer Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Abschalten. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Vorzüge eines zentralen, urbanen Lebensstils mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktives Investment.

    Logo Marvin Grawe

    PlanetHome

    Marvin Grawe

    Impressum

    Exposé-ID: 29024115  |  Referenz-ID: 651282


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