+ Vollvermietet + Großes Mehrfamilienhaus - 2008 saniert - mit Einfamilienhaus und guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Straße im Herzen von St. Gangloff, einer charmanten Gemeinde in Thüringen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine starke Gemeinschaft aus, perfekt für Investoren, die auf langfristiges Wachstum setzen. Mit einer strategisch günstigen Lage bietet die Umgebung ausgezeichnete Anbindungen. Die Erreichbarkeit über die A9 und A4 ist mit drei Autobahnauffahrten in rund 3 km Entfernung gesichert, was schnelles Pendeln ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, was für Kapitalanleger bemerkenswert ist. In etwa 140 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, und der nächstgelegene Bahnhof ist ca. 6 km entfernt. Diese Anbindung verbessert die Attraktivität für Mieter erheblich. In Bezug auf wichtige Punkte des Interesses ist die Infrastruktur umfassend. Für Sie als Anleger sind folgende POIs besonders relevant: Supermärkte sind mit einer Fahrzeit von etwa 5 Minuten, was die Versorgung der Bewohner sicherstellt; E-Ladepunkte befinden sich ca. 4 km entfernt und unterstützen die zunehmende Nachfrage nach umweltfreundlicher Mobilität; Autobahnanbindungen in kurzer Distanz steigern den Wert der Immobilie zusätzlich; Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe optimieren den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einem durchschnittlichen Alter von 44 Jahren und einem Leerstand von lediglich 5% bietet dieser Standort attraktive Bedingungen für eine rentable Investition. Die Region weist eine geringe Bevölkerungsdichte auf, was ein Pluspunkt für Mieter auf der Suche nach Ruhe und Lebensqualität ist. Dies sind entscheidende Faktoren, die eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellen.