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    Online seit: 22.04.2025

    Grundstück mit Altbestand in München-Solln - Bauvorbescheid vorhanden

    81477 München
    1.985.000 €
    Kaufpreis
    692 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.985.000 €
    Provision: 78.540 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81477 München
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    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein attraktives Süd-Grundstück mit Altbestand in einem der gefragtesten Stadtteile im Münchner Süden. Diese einmalige Gelegenheit bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 692 m² vielfältige Möglichkeiten bis hin zur Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Hierzu liegt ein Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO vor, der eine Erhöhung der GFZ von 0,7 auf 0,85 in Aussicht stellt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, jedoch zugleich in zentraler Lage von Solln. Der Altbestand umfasst ein Zweifamilienhaus mit Außenanlagen ca. aus dem Jahr 1958, das jedoch wirtschaftlich betrachtet nicht erhaltenswert sein dürfte. Wir freuen uns auf Ihr geschätztes Interesse!

    Lage

    Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen in ganz München und ist gekennzeichnet durch seine Villenbebauung, exklusiven Einfamilienhäuser, gepflegte Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen auf alteingewachsenen Grundstücken. Der citynahe, grüne Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in ca. 8 Minuten ins Zentrum. Zwei nahegelegene Bushaltestellen bringen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof. Ebenfalls sind in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken vorhanden. Zahlreiche gastronomische Highlights finden Sie ebenfalls in der Umgebung, wie zum Beispiel der berühmte Biergarten „Waldwirtschaft“ in Großhesselohe oder der Hinterbrühler See mit seinen Booten und der Traditionsgaststätte „Hinterbrühler“. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen, neugestalteten Isarauen, des Forstenrieder Parks und des Fünf-Seen-Landes. An den bewaldeten Isarhochufern lässt es sich herrlich wandern oder radeln. Ebenso gibt es hier eines der schönsten Sommerbäder, das „Maria-Einsiedel-Bad“, und einen Golfplatz. Über den Autobahnanschluss „Fürstenried“ der A95 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, in Richtung Innenstadt sowie zum Starnberger See und in Richtung Alpen.

    Logo Jan Löffler

    PlanetHome

    Jan Löffler

    Impressum

    Exposé-ID: 29024965  |  Referenz-ID: 650385


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