Ihr Gartenidyll mit Sonnenkraft – PV-Anlage & Doppelgarage

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m² besticht durch einen weitläufigen und gepflegten Garten, der viel Raum zur Entfaltung bietet – ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde bereits freigezogen und steht somit sofort zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle wesentlichen Bereiche im Erdgeschoss zugänglich sind: der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie die charmante Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der nicht nur edel aussieht, sondern auch besonders pflegeleicht und robust ist. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Eine stilvolle Trennwand schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar. Der Garten ist ein wahres Paradies: Obstbäume unter anderem ein Kirschbaum und ein Magnolienbaum, ein gepflegter Rasen, ein offener Pavillon sowie ein Swimmingpool sorgen für Entspannung und Freizeitvergnügen. Zusätzlich steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren. Vor der Garage befinden sich zudem zwei Außenstellplätze, die zusätzlichen Parkraum bieten.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Diele, - Küche mit Einbauküche (2020), - Wohnzimmer mit Essbereich, - überdachte Terrasse, - Gäste-WC Dachgeschoss: - Kinderzimmer, - Schlafzimmer, - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, - Arbeitszimmer, - Hausanschlussraum, weitere Ausstattungen: - Doppelgarage mit elektrischen/automatische Schwingtore, - Fußbodenheizung, - 7,3 KW PV-Anlage (18.000€ VB - nicht im Kaufpreis inkludiert), - elektrische Außenrollläden, - Kaminofen im Wohnzimmer, - Gerätehäuschen, - überdachte Holzlagerplätze

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