TEILSANIERT IN OBERBILK NEUE ELEKTRIK NEUE VINYLBÖDEN RENOVIERT 2 BÄDER BALKON 5. ETAGE OHNE AUFZUG

VORAB: DIESE WOHNUNG EIGNET SICH NUR FÜR MAXIMAL 4 PERSONEN-ALSO EIN PAAR MIT 2 KINDERN !!! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden bauchhoch gefliest und deckenhoch verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 5. Etage OHNE Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Waschmaschine und/oder Wäschetrockner können innerhalb der Wohnung (Küche) aufgestellt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gesamt: 4 Zimmer + Küche + Diele + 2 Bäder + Balkon = ca. 110 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 214 kWh/(m² x a) Befeuerungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: G Baujahr des Hauses 1960 Baujahr der Anlage 2002 Energieausweis vom 19.06.2018 und gültig bis 18.06.2028

Es handelt sich hierbei um eine Einheit, die noch teilsaniert wird. Folgende Arbeiten werden vor Einzug vermeiterseits durchgeführt: Entfernung der Tapeten; im Wohnzimmer, der Diele, der Küche und in den Bädern Glattputz, weiß gestrichen und in den anderen drei Zimmern neue Tapete Raufaser und weiß weiß gestrichen. Die Türen/Türzargen werden weiß lackiert und die Glasscheiben innerhalb der Türen werden erneuert durch Milchglas. Ferner wird die Elektrik inklusive aller Stromverteilerkasten, Leitungen, Steckdosen und Schalter erneuert. In allen Räumen, außer in den Bädern, wird neuer Vinylboden verlegt. Das Hauptbad (mit Fenster und Dusche) verbleibt so, wie es ist, wobei die Duschtasse komplett gereinigt wird und noch die Armaturen im Duschbereich erneuert werden. Das zweite Bad bekommt ein neues Waschbecken mit Unterschrank , einen Spiegelschrank mit Leuchte sowie eine neue Toilette. Die kleine Sitzwanne wird noch grundgereinigt. Die Fliesen werden weiß überlackiert. Der Balkon wird noch bearbeitet. Eine Anmietung kann zum 1.6.2025 oder später gem. Absprache erfolgen.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE FOTOS UND VIDEOFILM SIND NOCH VOR DEN ANSTEHENDEN ARBEITEN ! Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Kaution (3 Nettomieten = 3.600,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt - alternativ ist eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 1.200,00 € + Nebenkosten 300,00 € = Bruttomiete 1.500,00 €. Die € 300,-- beziehen sich auf 2 Personen; bei jeder weiteren (max. 2 Personen) erhöhen diese sich um € 35,00. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, usw.. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/