
Online seit: 23.04.2025
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Minden-Leteln
32423 Minden274.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 274.000 € |
Käufercourtage: | Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Angaben zur Provision: | Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. |
Beschreibung
Dieses im Jahr 1961 erbaute Wohnhaus in Massivbauweise bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Mit einer Wohnfläche von etwa 155 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, während das Obergeschoss ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Bad verfügt – ergänzt durch eine charmante Glasveranda und einen separaten Außenzugang über eine Treppe.
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!
Lage
Leteln ist ein Stadtteil im Osten von Minden und vereint naturnahe Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Mindener Innenstadt ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, ebenso steht ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung, der eine schnelle und komfortable Verbindung ins Zentrum ermöglicht. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Der Bahnhof Minden (Westf) verbindet regelmäßig mit Städten wie Bielefeld und Hannover, während die nahegelegene B482 eine zügige Anbindung an die Autobahn A2 garantiert.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

WeserBergland Immobilien
David Behrendt
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 015234646972
- Fax: 0571 870 490 05
Exposé-ID: 29027035 | Referenz-ID: WB-584
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