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    Online seit: 24.04.2025

    Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie

    90431 Nürnberg
    335.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 335.000 €
    Hausgeld: 225 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90431 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause. Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug. Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie Wohlbefinden. Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht. In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden. Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht. Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer. Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen. Ein großer Kellerraum steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung. Ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Das Angebot wird noch mit einer Tiefgarage (Kauf 20.000,- €) abgerundet. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung Energieausweis: verbrauchsorientiert; 98 kWh/(m²*a); Klasse C, gültig bis 10.06.2029

    Ausstattung

    Tiefgarage (Kauf 20000.- €) Fliesen- und Parkettboden Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Badewanne Waschmaschinenanschluss Abstellraum Rustikale Einbauküche Balkon Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss Whg 6

    Lage

    Die Lage kann gar nicht besser sein. Fast vor der Haustür (100 m) Entfernung befindet sich die U-Bahnstation U3. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, wobei die Bushaltestelle Regelsbacher Straße lediglich 106 Meter entfernt ist. Dies garantiert eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile. Darüber hinaus ermöglicht der nahegelegene Bahnhof Großreuth bei Schweinau, der sich in 261 Metern Entfernung befindet, eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut zu erreichen. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine durchdachte Mischung aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Sie stellt eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage legen.

    Sonstiges

    Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
    Logo Herr Joachim Friedrich

    FALC Immobilien Nürnberg-Nord (Harald Braun)

    Herr Joachim Friedrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29027565  |  Referenz-ID: FALC-JF-56361


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