Gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Nürnberg-Röthenbach

Die gemütliche, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 80 m² und liegt im 2. OG eines massivgemauerten Mehrfamilienhauses, das nur zweigeschossig 1973 erbaut wurde. Durch die oberste Etage erhält man ein Penthouse-Feeling. Küche, Bad und das separate WC sind gefliest. Die Wände im Bad sind raumhoch und im WC halbhoch gefliest. Die Kunststofffenster sind isolierverglast mit Rollläden. Die moderne Einbauküche, die Badezimmermöbel sowie der PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einer kleinen Wohnanlage • Schöner Flur und Eingangsbereich mit Garderobe • Helles lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Großzügiger Süd-West-Balkon mit neuwertiger Markise • Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive) • Bad mit Dusche (keine Badewanne) und Handtuchheizkörper • Separates WC • Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Praktischer Einbauschrank, der als Speisekammer und Lagermöglichkeit genutzt werden kann • PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Haustüre (im Kaufpreis enthalten) • Fahrradkeller • Eigenes Kellerabteil • Trockenraum • Fernwärme • Hausmeisterservice • 2010 Flachdachmodernisierung mit Attikadämmung im Wärmedämmverbundsystem erfolgt • 2013 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail renoviert (Elektrik, Sanitär und Fliesen) • 2018/2019 Balkon- und Fassadenrenovierung erfolgt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Energieausweis kann auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.