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    Online seit: 24.04.2025

    Ihr Traum-Ferienhaus in Burgkemnitz (ganzjährig nutzbar) – Erholung, Natur und Komfort vereint

    06774 Burgkemnitz
    76.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche
    715 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzKabel TVKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 76.500 €
    Käufercourtage: 2.250,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    06774 Burgkemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus in Burgkemnitz bietet auf 715 m² Grundstücksfläche pure Erholung und Wohnkomfort. Dank der umfassenden Dämmung ist es ganzjährig bewohnbar und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Zweitwohnsitz. Die rund 67 m² Wohnfläche sind praktisch geschnitten und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorbau/Flur aus gelangt man in die funktionale Küche. Von dort aus kommt man sowohl in das moderne Badezimmer mit Dusche und WC als auch in das gemütliche Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Kinderzimmer – ideal für Familien oder Gäste. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Das gepflegte Außengelände begeistert mit vielen Highlights. Ein Schlaffass für Gäste mit Stromanschluss, Fenster, Jalousien und Fliegengittern bietet eine außergewöhnliche Übernachtungsmöglichkeit. Die überdachte Terrasse mit Pavillon lädt zu geselligen Stunden ein, während der große Garten pure Entspannung bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze und eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Geräteschuppen. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung. Das Grundstück ist an eine 3 m³ große Abwassergrube angeschlossen. Eine Satellitenanlage ermöglicht den TV-Empfang. Das Haus wird voll möbliert übergeben – einziehen und genießen! Die freundliche Nachbarschaft und die idyllische Lage machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Sichern Sie sich dieses besondere Ferienhaus und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

    Ausstattung

    - 715 m² Grundstück - Ferienhaus (Bj. 1980) ca. 67 m² Wohnfläche - ganzjährig bewohnbar, gedämmt - Vorbau/Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Gastherme + Kamin - Schlaffass für Gäste mit Strom, Fenster, Jalousien, Fliegengitter - Terrasse mit Pavillon - Garage mit Abstellraum, 2 Geräteschuppen - 2 PKW-Stellplätze, großes Tor - Brunnen für Brauchwasser - 3 m³ Abwassergrube - Satellitenanlage für TV - voll möbliert - gepflegter Garten, ruhige Lage, nette Nachbarschaft

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Erholungsgebiet am Finkenweg 1 in Burgkemnitz liegt idyllisch eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft des Muldestausees, einer der größten Seen Sachsen-Anhalts. Diese Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Direkt vor der Tür erstrecken sich ausgedehnte Wälder und Uferbereiche, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen eignen. Der nahegelegene Naturpark Dübener Heide lädt zu Erkundungstouren ein, während der Muldestausee selbst perfekte Bedingungen für Segeln, Schwimmen, Angeln und Stand-up-Paddling bietet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Burgkemnitz hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B100 sind sowohl Bitterfeld-Wolfen als auch Dessau-Roßlau in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A9 (Berlin–München) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch größere Städte wie Leipzig oder Halle gut erreichbar sind. Zudem verfügt Burgkemnitz über einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr bietet. Neben der Nähe zur Natur profitieren Bewohner und Besucher von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in den umliegenden Ortschaften. Familienfreundliche Freizeitangebote, Spielplätze und Badestellen machen die Region auch für Kinder besonders attraktiv. Wer das Fahrrad nimmt, erreicht in wenigen Minuten weitere Naturhighlights der Umgebung – darunter auch den Blauen See, der sich fußläufig in nur rund 10 Minuten erreichen lässt. Der etwa 11 Hektar große See mit seinem klaren Wasser bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen am Ufer. Ob als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort für Wochenendausflüge – die Lage am Finkenweg 1 bietet Ruhe, Natur und Freizeitvergnügen in einer der schönsten Landschaften Mitteldeutschlands.

    Sonstiges

    Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
    Logo Ihr K&S Team

    K&S Immobilienberatung GmbH

    Ihr K&S Team

    Impressum

    Exposé-ID: 29027660  |  Referenz-ID: 10307


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