Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Weitblick in fantastischer Wohnlage

Dieses lichtdurchflutete und solide gebaute KAMPA-Haus aus dem Jahr 1993 befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bad Sachsa-Neuhof auf einem 917 m² großen Hanggrundstück und besticht durch Individualität und Wohnkomfort. Hier lässt es sich auf ca. 138 m² Wohnfläche wunderbar leben. Ein cleverer und gut umgesetzter Grundriss vermittelt Platz und Lebensqulität. Im Erdgeschoss befinden sich Entreé, Küche mit gemütlicher Sitzecke, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Fläche zum Relaxen und Entspannen bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon und das neuwertige Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich der Zugang zur Garage, ein Raum der als Büro genutzt wird, Saunabereich, Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum sowie ein Abstellbereich. Das eingewachsene Hanggrundstück bietet einen unglaublichen Fernblick in die Harzer Wälder - hier sitzen und genießen und die Welt um sich herum vergessen - was gibt es schöneres. Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderbaren Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen. Gern steht Ihnen von Poll Finance für Ihre Finanzierung zur Seite.

-Kampa-Fertighaus -Dach Frankfurter Pfanne -Keller massiv inkl. Drainage -Gaszentralheizung -Photovoltaik-Anlage aus 2014 -Garage und zwei PKW-Aussenstellplätze -Sauna im Souterrainbereich -doppelt verglaste Holzfenster aus Hemlockfichte -Rolläden im Erdgeschoss und Souterrain -Gäste-WC -große Terrasse im Erdgeschoss -Balkon im Obergeschoss -Parkettfussboden, Korkfussboden, Fliesen -Hanggrundstück

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales