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      • Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Ellrich
        54.500 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DM.Senior-Kapitalanlage Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage  langfristig vermietet
        DM.Senior-Kapitalanlage Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage langfristig vermietet 
        Walkenried
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        174.900 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Hohenstein b Nordhausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ohne zusätzliche Provision! Kapitalanlage mit 16 Wohnungen in Walkenried OT Wieda
        700.000 €
        Kaufpreis
        790 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • Traumlage im Südharz! Einfamilienhaus mit Garage und Garten!
        Traumlage im Südharz! Einfamilienhaus mit Garage und Garten! 
        Walkenried
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        99.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bad Sachsa
        Zwangsversteigerung Haus, Bahnhofstraße in Bad Sachsa 
        Bad Sachsa
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        60.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Massives Einfamilienhaus in Bad Sachsa
        Massives Einfamilienhaus in Bad Sachsa 
        Bad Sachsa
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        60.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus an der Uffe
        Einfamilienhaus an der Uffe 
        Bad Sachsa
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        60.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa, Bahnhofstr.
        Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa, Bahnhofstr. 
        Bad Sachsa
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        60.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
      • Arbeiten und Wohnen alles unter einem Dach! Großes Wohn - Geschäftshaus in der Kurstadt.
        Arbeiten und Wohnen alles unter einem Dach! Großes Wohn - Geschäftshaus in der Kurstadt. 
        Bad Sachsa
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        170.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Ilfeld , Südharz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        163.800 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in 37447 Wieda, Kastental
        Zweifamilienhaus in 37447 Wieda, Kastental 
        Wieda
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        35.000 €
        Kaufpreis
        2.069 m²
        Grundstücksfl.
      • Ob Wohnraum für eine Familie ... Oder Wohn- und Arbeitsplatz in einem - alles ist möglich !
        Ob Wohnraum für eine Familie ... Oder Wohn- und Arbeitsplatz in einem - alles ist möglich ! 
        Bad Sachsa
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Herrschaftliche Stadtvilla in südharzer Kurort
        Herrschaftliche Stadtvilla in südharzer Kurort 
        Bad Sachsa
        Ausstattung: Zentralheizung, frei
        130.000 €
        Kaufpreis
        540 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und oder als Kapitalanlage
        gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und oder als Kapitalanlage 
        Bad Sachsa, Nelkenweg 2
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        200.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • kleines Wohnhaus in zweiter Reihe
        kleines Wohnhaus in zweiter Reihe 
        Ilfeld , Südharz
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, frei
        14.500 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Waldstraße in Walkenried
        Zwangsversteigerung Haus, Waldstraße in Walkenried 
        Walkenried
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        4.501 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Niedersachswerfen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 37445 Walkenried, Waldstr.
        Einfamilienhaus in 37445 Walkenried, Waldstr. 
        Wieda
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        4.501 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
      • Wohn und Geschäftshaus
        Wohn und Geschäftshaus 
        Benneckenstein (Harz)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellrich stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellrich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellrich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellrich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellrich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellrich oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellrich ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellrich um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellrich.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellrich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ellrich zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellrich.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellrich


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.