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      • 1/6
        Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum v. Ellrich
        Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum v. Ellrich 
        Ellrich, 99755 Ellrich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        247.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/44
        Idyllisches Waldhaus mit Ferienwohnung Vermietung
        Idyllisches Waldhaus mit Ferienwohnung Vermietung 
        Ellrich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        410.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Aussicht
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schöner Aussicht 
        Zorge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        98.500 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Wenn ich die Wahl habe?! Wunsch-EFH: massiv gemauert, voll unterkellert, im Ortskern usw.
        Wenn ich die Wahl habe?! Wunsch-EFH: massiv gemauert, voll unterkellert, im Ortskern usw. 
        Ilfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        220.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
      • Schönes Jugenstil Stadthaus in ruhiger Lage
        Schönes Jugenstil Stadthaus in ruhiger Lage 
        Bad Sachsa
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        230.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Natur, Ruhe, Abgeschiedenheit - soweit das Auge reicht!
        Natur, Ruhe, Abgeschiedenheit - soweit das Auge reicht! 
        Hohenstein / Schiedungen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        199.000 €
        Kaufpreis
        413 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Bad Lauterberg
        Wohn- und Geschäftshaus in Bad Lauterberg 
        Bad Lauterberg im Harz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        300.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        Günstige Gelegenheit! Einfamilienhaus *PROVISIONSFREI* in der Zwangsversteigerung zu erwerben!
        23.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/3
        5 - 6-Familienhaus
        5 - 6-Familienhaus 
        Bad Lauterberg im Harz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Abstellraum
        426.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/32
        Saniertes, freistehendes Objekt mit bis zu 5 Einheiten im Zentrum von Braunlage an der Skiwiese
        Saniertes, freistehendes Objekt mit bis zu 5 Einheiten im Zentrum von Braunlage an der Skiwiese 
        Braunlage
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        699.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten
        Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten 
        Bleicherode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        129.500 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/32
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 2 kleinen Ferienwohnungen
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 2 kleinen Ferienwohnungen 
        St. Andreasberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        219.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Liebevoll saniertes Einfamilienhaus
        Liebevoll saniertes Einfamilienhaus 
        Hasselfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        180.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Doppelt hält besser: Zwei auf einen Schlag!
        Doppelt hält besser: Zwei auf einen Schlag! 
        Windehausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Familienhaus sucht neue Liebhaber
        Familienhaus sucht neue Liebhaber 
        Braunlage
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        k.A.
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2735/ Vielseitig nutzbar - ehemaliges Pensionshaus in Wieda
        2735/ Vielseitig nutzbar - ehemaliges Pensionshaus in Wieda 
        Walkenried
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        185.000 €
        Kaufpreis
        530 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 99755 Ellrich, Neuer Markt
        Einfamilienhaus in 99755 Ellrich, Neuer Markt 
        Ellrich
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        58.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in 99755 Ellrich
        Einfamilienhaus in 99755 Ellrich 
        Ellrich
        Ausstattung: provisionsfrei
        58.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage!
        Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage! 
        Sülzhayn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Nicht nur zur Eigennutzung: Modern möbliertes 4-Zimmer-Ferienhaus in gefragter Lage im Harz
        190.000 €
        Kaufpreis
        74 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ellrich stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ellrich überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ellrich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ellrich mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ellrich gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ellrich oder 4-Zimmer-Wohnung in Ellrich ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ellrich um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ellrich.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ellrich oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ellrich zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ellrich.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ellrich

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.