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  • Neu
    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung

    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung 

    Ilfeld , Südharz
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    153.900 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Schmuckstück am herrlichen Harzrand!

    Schmuckstück am herrlichen Harzrand! 

    Ilfeld , Südharz
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    280.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ideal für Handwerker

    Ideal für Handwerker 

    Ilfeld , Südharz
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, frei
    14.500 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *****HERZENSBRECHER! LIEBEVOLL SANIERTES FACHWERKHAUS IN BESTLAGE VON NEUSTADT ZU VERKAUFEN*****

    *****HERZENSBRECHER! LIEBEVOLL SANIERTES FACHWERKHAUS IN BESTLAGE VON NEUSTADT ZU VERKAUFEN***** 

    Ilfeld , Südharz
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    79.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erleben Sie moderne Pultdacharchitektur! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Erleben Sie moderne Pultdacharchitektur! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Neustadt /Harz
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    386.420 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Appenrode

    Einfamilienhaus in Appenrode 

    Appenrode b Ellrich
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung

    Einfamilienhaus: Auswahl aus 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung 

    Neustadt /Harz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    153.900 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenhaus in Neustadt

    Reihenhaus in Neustadt 

    Neustadt /Harz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    59.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Am wunderschönen Harz gelegen!

    Am wunderschönen Harz gelegen! 

    Neustadt /Harz
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    145.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung in ruhiger, aber stadtnaher Lage sucht neuen Eigentümer, VB

    Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung in ruhiger, aber stadtnaher Lage sucht neuen Eigentümer, VB 

    Rüdigsdorf b Nordhausen, Winkelberg 8
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    490.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus und Anwesen in bester Lage in Nordhausen. Keine Maklergebühren.

    Schönes Einfamilienhaus und Anwesen in bester Lage in Nordhausen. Keine Maklergebühren. 

    Nordhausen , Thür, Rolandstraße 45
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusiver Familientraum mit Wellnessbereich, Terrasse, Balkon und Doppelgarage

    Exklusiver Familientraum mit Wellnessbereich, Terrasse, Balkon und Doppelgarage 

    Nordhausen , Thür, Rolandstraße 45
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche
    680.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Machen Sie es sich gemütlich - Haus sucht eine kleine Familie!

    Machen Sie es sich gemütlich - Haus sucht eine kleine Familie! 

    Nordhausen , Thür, Rolandstraße 45
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    159.900 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Historische Kaufmannsvilla von 1909 wurde 2011 vollsaniert bzw. -modernisiert. Hier kann gewohnt oder residiert werden! Provisionsfrei

    Historische Kaufmannsvilla von 1909 wurde 2011 vollsaniert bzw. -modernisiert. Hier kann gewohnt oder residiert werden! Provisionsfrei 

    Nordhausen , Thür, Riemannstraße 17
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    799.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Fachwerkhaus in Nordhausen zu verkaufen, sanierungsbedürftig, Denkmalschutz

    Fachwerkhaus in Nordhausen zu verkaufen, sanierungsbedürftig, Denkmalschutz 

    Nordhausen , Thür, Altendorf 48
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert
    41.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilien- Reiheneckhaus mit Raum und Potenzial

    Einfamilien- Reiheneckhaus mit Raum und Potenzial 

    Ellrich, Altendorf 48
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    29.950 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus für alle Fälle!

    Ein Haus für alle Fälle! 

    Nordhausen , Thür, Altendorf 48
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    269.750 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Das Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Nordhausen , Thür, Altendorf 48
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    343.927 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus: Auswahl aus über 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung

    Einfamilienhaus: Auswahl aus über 124 Grundtypen mit individueller Gestaltung 

    Nordhausen , Thür, Altendorf 48
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    173.900 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Das Haus für die junge Familie! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Das Haus für die junge Familie! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Nordhausen , Thür, Altendorf 48
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    323.566 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Harztor stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Harztor überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Harztor sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Harztor mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Harztor gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Harztor oder 4-Zimmer-Wohnung in Harztor ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Harztor um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Harztor oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Harztor zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Harztor und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Harztor.

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