Online seit: 24.04.2025

PROVISIONSFREI! 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der City-West!

Pestalozzistr 36, 10627 Berlin

249.900 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	249.900 €
Hausgeld:	183,01 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	43,31 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	5
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1889

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2026-02-12
Energiebedarfskennwert:	79 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1889

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Pestalozzistr 36, 10627 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.

Ausstattung

••• Bezugsfrei in der City West! ••• Diese große und gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 43,31m² besteht aus einem Zimmer mit Balkon, separater Küche mit einer Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine großzügige Single-Wohnung mit einer idealen Anbindung innerhalb von Charlottenburg. Ein Personenaufzug steht nicht zur Verfügung. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Grundriss

Lage

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/

ADEN Immo GmbH

ADEN Immobilien

Impressum

Exposé-ID: 29028203 | Referenz-ID: BO-PE-36-38

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