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    Online seit: 24.04.2025

    Raumwunder in toller Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen

    71642 Ludwigsburg
    678.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    189 m²
    Wohnfläche
    587 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 678.000 €
    Käufercourtage: 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71642 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mit einer Grundstücksgröße von ca. 587 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² bietet dieses charmante Mittelhaus in ruhiger und gefragter Lage von Poppenweiler viel Raum zur Entfaltung und für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand und eröffnet zugleich zahlreiche Möglichkeiten, um durch gezielte Modernisierungen den eigenen Stil einzubringen. Besonders attraktiv ist die bereits seit April 2017 vermietete Einliegerwohnung, die bereits eine attraktibe Jahreskaltmiete erzielt – mit der Option, diese im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben anzupassen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die flexible Nutzung dieser Einheit erweitert das Spektrum an Wohn- und Investitionsmöglichkeiten. Zwei Einzelgaragen sorgen zusätzlich für komfortable Parklösungen direkt am Haus. Weitere Informationen im Exoposé, einfach eine Anfrage stellen!

    Grundriss

    Untergeschoss

    Lage

    Poppenweiler hat bis heute seine dörfliche Struktur und seinen ländlichen Charakter bewahrt. Industrie hat sich erst spät angesiedelt. Rund vierzig Meter über einer weiten Schleife des Neckars gelegen, ist die Ortschaft umgeben von Weinbergen, Obstbaumwiesen und Feldern. Poppenweiler ist ein Stadtteil von Ludwigsburg und liegt östlich des Neckars. Mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in kurzen und regelmäßigen Abständen die belebte Innenstadt. Die knapp 94.000 Einwohner zählende Stadt Ludwigsburg präsentiert sich Bewohnern und Besuchern in einem farbigen Gewand: als moderne Mittelstadt der wirtschaftsstarken Region Stuttgart, als Bildungsmetropole mit Hochschule und renommierter Filmakademie und als Stadt mit einer Vielzahl kultureller Angebote. Das Kultur- und Kongresszentrum "Forum am Schlosspark" ist einer der technisch modernsten Veranstaltungsorte weit und breit. Die renommierten "Ludwigsburger Schlossfestspiele" sind international bekannt. Auch das Residenzschloss – die größte barocke Schlossanlage in Deutschland - ist eine einmalige Attraktion. Prunkstücke sind außerdem das Jagd- und Lustschloss Favorite und das romantische Seeschloss Monrepos. Die guten Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie die schöne Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Pierre Freudl

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Pierre Freudl

    Impressum

    Exposé-ID: 29028425  |  Referenz-ID: 4525


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