Schöne 3 Zi. ETW mit Garage, großer Loggia und einem Balkon in ruhiger Wohnanlage Gravenbruch

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Neu-Isenburg, im beliebten Ortsteil Gravenbruch. Diese attraktive Etagenwohnung steht zum Kauf bereit und bietet dank ihrer idealen Lage und raffinierten Raumgestaltung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die 1963 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von 83 m², verteilt auf vier Etagen. In dieser charmanten Wohnung erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder, die für ausreichend Platz und Privatsphäre sorgen. Des weitern können Sie die Wohnungen in zwei geteilten Bereichen aufteilen in ein 2-Zimmer- und 1- Zimmer-Wohnung wegen der zwei Bäder ist das möglich die Wohnung getrennt zu nutzen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die praktische Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €, eine lohnende Investition in den Wohnkomfort und die Pflege der Anlage. Ob Sie es als Ihr zukünftiges Zuhause sehen oder als wertvolle Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein sicheres und lohnenswertes Investment. Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, Eigentümer dieser wundervollen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!

- Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein Innenliegendes Bad mit Dusche. - Sonniger Balkonen für entspannte Stunden im Freien - Ein sicherer Stellplatz in der Garage. - Praktischer zusätzlicher Stauraum durch den vorhandenen Keller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F. Mit einer barrierefreien Gestaltung und der Möglichkeit, verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen, bietet diese Wohnung eine flexible Lösung für alle Lebenslagen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.