Modernes, voll möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Nürnberg-Rosenau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Rosenau! Dieses vollständig renovierte Apartment bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Erbaut im Jahr 1960, besticht diese charmante Immobilie durch ihren modernen Charme und die solide Bauweise. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt sechs Etagen zählt. Auf etwa 24,25 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Zimmer, eine optimal eingerichtete Kochnische und ein modernes Badezimmer, perfekt zugeschnitten für eine Einzelperson, die eine Wohnung mitten in der Stadt sucht. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie, die Ihnen nach Vereinbarung zum Bezug frei steht. Ob als langfristige Investition oder Ihr persönliches Stadtapartment – hier befinden Sie sich in bester Stadtlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, bitten wir Sie, die Wohnung zuerst online in einer 360-Grad-Tour zu besichtigen. Link kopieren und in den Browser eingeben: https://roman-immobilien.de/tour/uVyl Danach vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Kooperationspartner helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Unkompliziert umziehen? Wir sagen unseren Partnern gerne Bescheid und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin für ein Angebot. Die Wohnung gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! LEBENSRÃUME, LEBENSTRÃUME Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden

Diese Immobilie überzeugt mit einem praktischen und zweckmäßigen Kellerabteil, das viel Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem, das eine gleichmäßige und umweltfreundliche Wärmeverteilung im gesamten Gebäude gewährleistet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser (ca. 61,- € monatlich) sind im Hausgeld (= insgesamt ca. 139,- € monatlich) enthalten. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, was jedoch den Charme und die Vielseitigkeit dieser zentral gelegenen Immobilie nicht schmälert. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung begeistern und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einem komfortablen Umfeld. Diese Wohnung wird voll möbliert verkauft. Für die komplette Einrichtung inklusive Küche mit Elektrogeräten wird eine Ablöse in Höhe von 5.000,- € fällig. Der gesamte Kaufpreis beträgt: 119.000,- € (114.000,- € für die Immobilien und 5.000,- € für das Inventar. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis! Verfügbar nach Vereinbarung, präsentiert sich diese modern eingerichtete Wohnung als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 1960, bietet es den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis wird die Immobilie mit Fernwärme Dampf beheizt, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung garantiert. Diese Form der Energieträger stellt sicher, dass die Bewohner stets von einer konstanten Wärmequelle profitieren können. Wir laden Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten des genossenschaftlichen Finanzverbundes. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne. Mit Ihren eigenen Vier Wänden ... ... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge. ... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente". ... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen. Private Altersvorsorge, weil ... ... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt. ... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist. ... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.