Oberföhring - Tolle Rendite! - Voll möbliertes Apartment mit Loggia und Blick ins Grüne

Stadtbekanntes "Pharao-Haus" mit außergewöhnlicher Pyramiden-Architektur. Das Ensemble wurde in den Jahren 1974-1976 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es verfügt über geräumige Treppenhäuser mit drei Liftanlagen. Dank der zuverlässigen Hausverwaltung und dem Hausmeisterservice ist das Ensemble in einem guten Gesamtzustand. Eine Ladenpassage mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt mit Poststelle, eine Apotheke, mehrere Restaurants, eine Packstation für Päckchen und ein Schreibwarenladen) befindet sich direkt im Haus. Zudem kann die Hausgemeinschaft praktische Gemeinschaftsräume, Waschräume, Fahrradräume, Fahrradabstellplätze und die geräumige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen nutzen. Abgerundet wird das Areal durch weitläufige Freiflächen, die die gesamte Anlage umgeben.

Sehr helles, praktisches Apartment mit ca. 31,04 m² Wohnfläche und erholsamer Loggia. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert und neu gestaltet. Im Zuge dieser Maßnahme wurde sie mit modernen, funktionellen Einrichtungsgegenständen ausgestattet und entspricht so zeitgemäßen Standards. Wohnkonzept: •Gemütlicher Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zur Loggia •Küchenzeile mit Kücheneinbauten, Elektrogeräten und Waschmaschine •Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und moderner Sanitärausstattung •Diele mit Platz für eine kleine Garderobe •Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof Die Möblierung ist für € 6.000,00 abzulösen. Detaillierte Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zur Wohnung gehört ein funktioneller Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher eine solide Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.100,00 €, zzgl. 50,00 € Nebenkosten (exklusive Heiz- und Warmwasserkosten) und 60,00 € für den Stellplatz.