Neuwertiges Reihenmittelhaus in hervorragender Nürnberger Nordstadt-Lage

Das neuwertige schöne Reihenmittelhaus in absoluter top Lage wurde im Jahre 2013 in Massivbauweise erbaut und zeichnet sich durch seine moderne Architektur sowie seine hochwertige Ausstattung aus. Das Haus ist großzügig geschnitten und offen gestaltet, wodurch ein herausragendes Raumklima besteht. Im Erdgeschoss sind sowohl Wohn- und Esszimmer als auch der Küchenbereich (neuwertige offener Einbauküche mit modernen Marken Elektrogeräten) miteinander verbunden, lediglich der Eingangsflur ist davon separiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich imponiert mit seiner großen Fensterfront und bietet Ihnen ein exklusives Ambiente. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Sonnen-Westterrassenfläche, welche Sie zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist darüber hinaus mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet. Der Garten bietet genügend Platz, so dass die Kinder ausgiebig spielen können. Angrenzend an den Garten steht Ihnen ein zum Haus gehörender Stellplatz (61 EUR Miete) für Ihre Fahrzeug zur Verfügung. Das Obergeschoss unterteilt sich derzeit in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Wanne, und rahmenloser Echtglasduschkabine und Fussbodenheizung. Aus dem Schlafzimmer könnten durchaus auch zwei Zimmer gebildet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seine Geräumigkeit und Helligkeit, welche durch große Fensterfronten gewährleistet ist. Der Blick von der Dachterrasse ins Grüne ist idyllisch und lässt Sie entspannen. Die gesamte Immobilie ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und wird mit Fernwärme (Fussbodenheizung im Badezimmer) beheizt. Mithin ist das Haus vollunterkellert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Massivholz-Parkettböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im Badezimmer, dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren, Wohnfühlbad- mit Wanne, Dusch und Handtuch Heizkörper, Gäste-WC, großzügiger und sonniger West-Balkon, neuwertige Einbauküche und komplette Marken elektrische Geräte, KFZ-Einzelstellplatz, Energieeffiziente Bauweise auf Basis der neuersten Energiesparverordnung und vieles mehr… Erdgeschoss: - Küche inkl. Einbauküche und elektrischen Geräten (neue Spülmaschine) - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Gäste-WC mit einem Fenster - Flur Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Hochwertiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster, Fußbodenheizung, - Flur Dachgeschoss: -großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse in West Richtung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!