Kleines gepflegtes Familienheim in wertschätzende Hände abzugeben

Die Doppelhaushälfte wurde 1995 neu erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist teilweise unterkellert. In diesem befindet sich die Ölheizung und das Tanklager. Die Deckenhöhen sind im Kellergeschoss besonders hoch und bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² hat das Haus eine angenehme Größe für eine kleine Familie. Neben dem Wohn- und Schlafräumen gibt es ein weiteres "halbes" Zimmer auf dem oberen Flur. Eine gemütliche Ecke, wo sich wunderbar ein Home-Office einrichten lässt. Gleich gegenüber befindet sich ein Abstellraum, welcher als Archiv dienen könnte. Neben dem gepflegten Zustand des Hauses, welches man als einzugsfertig betiteln kann, wurden weitere Maßnahmen am Haus durchgeführt. Es erfolgte ca. 2010 der Anbau des Windfangs und die Verglasung des Balkons. Vor etwa 6 Jahren wurde bei der Heizung der Brenner und die Regelung erneuert. Im Außenbereich ist die Gartenterrasse 2021 erneuert wurden. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort, von diesem gemütlichen und ruhig gelegenem Eigenheim.

+ gepflegtes Eigenheim + schön angelegter Garten + Gartenhaus mit Terrasse + Wasserentnahmestellen im Garten + 2 Stellplätze + Windfang (neu angebaut) + verglaster Balkon + offener Kamin + 3,5 Zimmer + viel Stauraum + Gäste-WC + beheizte Werkstatt + Regenwasserzisterne mit ca. 4.000 L

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##