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        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler
        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler 
        Dresden, Kalmusring 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zum Austoben: Denkmal zur Sanierung
        Zum Austoben: Denkmal zur Sanierung 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        440.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Hier ist Platz für zwei Familien - Info unter 0173 7561319
        Hier ist Platz für zwei Familien - Info unter 0173 7561319 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        295.419 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Individuelle Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
        Individuelle Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
        555.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus nahe der Elbe wird neu gebaut - exklusiv und individuell nach Ihren Wünschen
        599.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit viel Grün!
        Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit viel Grün! 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC
        439.990 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MFH am Stadtrand von Dresden
        MFH am Stadtrand von Dresden 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        698 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - 5 ETW auf einen Streich bei Dresden!
        Kapitalanleger aufgepasst - 5 ETW auf einen Streich bei Dresden! 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        670.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
      • Freiheit in den eigenen 4 Wänden. Fertigstellung nach Ihren Wünschen in ruhiger Lage Heidenau.
        455.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Dohna , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Villenanwesen mit Außenpool
        Großzügiges Villenanwesen mit Außenpool 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger & grüner Lage von Pirna
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger & grüner Lage von Pirna 
        Pirna
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Perfekte Infrastruktur für Ihr Geschäft. Erweiterbares Büro-/Produktionsgebäude in DD-OST.
        Perfekte Infrastruktur für Ihr Geschäft. Erweiterbares Büro-/Produktionsgebäude in DD-OST. 
        Dresden (Großzschachwitz)
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
        485.000 €
        Kaufpreis
        559 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • AREAS: Bauprojekt für massive 2,5 gesch. Doppelhaushälfte in Toplage!
        AREAS: Bauprojekt für massive 2,5 gesch. Doppelhaushälfte in Toplage! 
        Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        582.850 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • AREAS: Bauprojekt für massive 1,5 gesch. Doppelhaushälfte in Toplage!
        AREAS: Bauprojekt für massive 1,5 gesch. Doppelhaushälfte in Toplage! 
        Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        558.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler
        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler 
        Dresden (Leuben), Kalmusring 27
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus in grüner Lage in Oberpoyritz
        Modernes Einfamilienhaus in grüner Lage in Oberpoyritz 
        Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bestlage Dresden-Kleinzschachwitz!
        Bestlage Dresden-Kleinzschachwitz! 
        Dresden (Kleinzschachwitz)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Dresden Lockwitz
        Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Dresden Lockwitz 
        Dresden (Lockwitz)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 01257 Dresden, Niedersedlitz  k
        Mehrfamilienhaus in 01257 Dresden, Niedersedlitz k 
        Dresden, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert
        689.000 €
        Kaufpreis
        467 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heidenau/Sachsen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidenau/Sachsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidenau/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidenau/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidenau/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidenau/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidenau/Sachsen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidenau/Sachsen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heidenau/Sachsen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heidenau/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heidenau/Sachsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heidenau/Sachsen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heidenau/Sachsen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.