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      • Wohn- /Geschäftshaus mit leerstehende Gewerbefäche
        Wohn- /Geschäftshaus mit leerstehende Gewerbefäche 
        Dohna , Sachs
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.230.000 €
        Kaufpreis
        516 m²
        Wohnfläche
      • Grüner Freiraum-Traum in Heidenau! Baugenehmigung erteilt!
        Grüner Freiraum-Traum in Heidenau! Baugenehmigung erteilt! 
        Heidenau , Sachs
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        649.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit viel Grün!
        Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit viel Grün! 
        Heidenau , Sachs
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC
        439.990 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Verkaufsstart! Modernes Wohnen im traditionellem Umfeld! Wunschlage sichern!
        Verkaufsstart! Modernes Wohnen im traditionellem Umfeld! Wunschlage sichern! 
        Heidenau , Sachs
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        386.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
      • Ihr Häuschen mit Platz für Kind und Kegel!
        Ihr Häuschen mit Platz für Kind und Kegel! 
        Heidenau , Sachs
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        372.500 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Häuschen mit Platz für Kind und Kegel!
        Ihr Häuschen mit Platz für Kind und Kegel! 
        Heidenau , Sachs
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        372.500 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH am Stadtrand von Dresden
        MFH am Stadtrand von Dresden 
        Heidenau , Sachs
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        550 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Ihr Häuschen mit Platz für Kind und Kegel!
        Ihr Häuschen mit Platz für Kind und Kegel! 
        Heidenau , Sachs
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        372.500 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH am Stadtrand von Dresden
        MFH am Stadtrand von Dresden 
        Heidenau , Sachs
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        656 m²
        Wohnfläche
        26
        Zimmer
      • Neu
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause! 
        Dohna , Sachs
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        161.269 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Eine Liegenschaft offen für viele Ideen!
        Eine Liegenschaft offen für viele Ideen! 
        Dohna , Sachs
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        849.500 €
        Kaufpreis
        790 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Perle im Pratzschwitzer Dorfkern
        Perle im Pratzschwitzer Dorfkern 
        Pirna, Pratzschwitzer Straße 111b
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        155.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • www.r-o.de +++ Architektenhaus mit Pool in Dresdner Stadtrandlage
        www.r-o.de +++ Architektenhaus mit Pool in Dresdner Stadtrandlage 
        Dresden (Kleinzschachwitz)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        850.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Überwältigend! Einfamilienhaus mit direktem Elbblick
        Überwältigend! Einfamilienhaus mit direktem Elbblick 
        Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden
        248.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen - einziehen und wohlfühlen
        Großzügiges Wohnen - einziehen und wohlfühlen 
        Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wir bauen Ihr Allkauf-Traumhaus in DD-Pillnitz; Info unter 0173 7561319
        Wir bauen Ihr Allkauf-Traumhaus in DD-Pillnitz; Info unter 0173 7561319 
        Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        327.599 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        FERIENTRÄUME zu Hause, Wohnvilla mit Pool und separatem Gästehaus mit altem Baumbestand!
        FERIENTRÄUME zu Hause, Wohnvilla mit Pool und separatem Gästehaus mit altem Baumbestand! 
        Dresden (Kleinzschachwitz)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        875.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Östliche Stadtrandlage nahe Pillnitz - gepflegtes Einfamilienhaus, exklusives Grundstück mit drei Garagen
        Östliche Stadtrandlage nahe Pillnitz - gepflegtes Einfamilienhaus, exklusives Grundstück mit drei Garagen 
        Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        530.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihre neue Stadtvilla - im Umfeld von Dresden!
        Ihre neue Stadtvilla - im Umfeld von Dresden! 
        Pirna
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familiendomizil oder Kapitalanlage im Herzen von Kleinzschachwitz
        Familiendomizil oder Kapitalanlage im Herzen von Kleinzschachwitz 
        Dresden (Kleinzschachwitz)
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung, frei
        599.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heidenau/Sachsen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidenau/Sachsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidenau/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidenau/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidenau/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidenau/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidenau/Sachsen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidenau/Sachsen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heidenau/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heidenau/Sachsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heidenau/Sachsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heidenau/Sachsen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heidenau/Sachsen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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