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      • Sensationell! Großes EFH-teilw. entkernt-sucht neuen Besitzer
        139.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einladend offen! Wohnen mit Traumblick in die Sächsische Schweiz
        Einladend offen! Wohnen mit Traumblick in die Sächsische Schweiz 
        Meusegast
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        403.900 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen! Wohnen mit Traumblick in die Sächsische Schweiz
        408.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Flexibles Raumwunder! Wohnen mit Traumblick in die Sächsische Schweiz
        Flexibles Raumwunder! Wohnen mit Traumblick in die Sächsische Schweiz 
        Meusegast
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        438.900 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Grenzenlos genießen! Wohnen mit Traumblick in die Sächsische Schweiz
        Grenzenlos genießen! Wohnen mit Traumblick in die Sächsische Schweiz 
        Meusegast
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        393.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++ Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit grüner Ruheoase +++
        +++ Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit grüner Ruheoase +++ 
        Müglitztal
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eine Liegenschaft offen für viele Ideen!
        Eine Liegenschaft offen für viele Ideen! 
        Dohna , Sachs
        Ausstattung: Garten
        849.500 €
        Kaufpreis
        790 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Solide Doppelhaushälfte im Müglitztal/ OT Mühlbach
        Solide Doppelhaushälfte im Müglitztal/ OT Mühlbach 
        Müglitztal
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert
        120.000 €
        Kaufpreis
        63 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zum Jahreswechsel im Eigenheim am Waldrand.
        Zum Jahreswechsel im Eigenheim am Waldrand. 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        445.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kleines Einfamilienhaus mit Erholungsfläche am Stadtrand von Pirna
        Kleines Einfamilienhaus mit Erholungsfläche am Stadtrand von Pirna 
        Pirna
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        105.000 €
        Kaufpreis
        48 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RANDLAGE
        GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RANDLAGE 
        Pirna
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte zum Verlieben! Unverbaubarer Traumblick bis Dresden.
        Doppelhaushälfte zum Verlieben! Unverbaubarer Traumblick bis Dresden. 
        Pirna, Fasanenweg 63
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Teilrenoviertes Wohn- und Bürogebäude mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten, Stellplätzen und Garagen im schönen Müglitztal
        Teilrenoviertes Wohn- und Bürogebäude mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten, Stellplätzen und Garagen im schönen Müglitztal 
        Müglitztal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Heidenau
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Heidenau 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        445.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen nahe der Elbe - Wir begleiten Sie in Ihr Traumhaus.
        599.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben Sie Ihren Wohntraum an der Elbe - Individuelle Doppelhaushälfte mit Ihren Wünschen
        Leben Sie Ihren Wohntraum an der Elbe - Individuelle Doppelhaushälfte mit Ihren Wünschen 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC
        555.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit viel Grün!
        Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit viel Grün! 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC
        439.990 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Pirna guter Wohnlage zu verkaufen. Sanierungsobjekt: Umbau für ca. 50 Wohnungen möglich.
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        3.000 m²
        Wohnfläche
        100
        Zimmer
      • Neu
        " Naturverbunden ... " ... 
        Bahretal
        Ausstattung: Zentralheizung
        235.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Heidenau Verkaufsstart! Jetzt Wunschlage sichern!
        Heidenau Verkaufsstart! Jetzt Wunschlage sichern! 
        Heidenau , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei
        417.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Müglitztal stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Müglitztal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Müglitztal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Müglitztal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Müglitztal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Müglitztal oder 4-Zimmer-Wohnung in Müglitztal ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Müglitztal um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Müglitztal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Müglitztal zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Müglitztal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Müglitztal.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.