Garten italienisch-Haus al dente!

Aufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen Gärtchen/Terrasse, Tageslichtbadezimmer, Bürozimmer Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Balkonzugang, großer Wohnbereich mit Balkonzugang, Küche mit Essbereich, Tageslichtbadezimmer Dachgeschoss: Ausbaufähiger Spitzboden Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum Außenbereich: Imposanter Garten (hinten), kleiner Garten/Terrasse vor dem Haus, Freisitz, Garage, Abstellraum, KFZ-Freistellplatz Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 250,0 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1957 Energieeffizienzklasse: G Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung: - 2 Kamine (Bundesimmissionsschutzverordnung Stufe 2, 6,5-8 kWh) - 2 Tageslichtbäder (2010 saniert) - Elektrik im Jahr 2010 modernisiert - Abwasser- & Frischwasserleitungen 2010 erneuert - 6 cm Außendämmung - Ölzentralheizung (Bj. 1991, jährlich gewartet) - Doppelverglaste Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden - LAN-Anschluss (1 Gb/s) - Mauerwerk aus gebranntem Backstein / Im Keller aus Bruchstein - Im Jahr 2010 von Innen saniert - 2 Balkone in Südausrichtung - Nebengebäude / Garten / 1 Freistellplatz / 2 Stellplätze im Hof - 2 Einbauküchen + Einbauschrank im OG

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.