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    Online seit: 25.04.2025

    Ihr Start in die eigenen vier Wände – Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Achim

    28832 Achim
    229.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche
    195 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 229.000 €
    Käufercourtage: 2,975%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit 103,34 m² Wohnfläche und zusätzlich 48,02 m² Nutzfläche jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt – aber genau das macht die Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten oder auf der Suche nach einem attraktiven Investitionsobjekt sind. Das Haus gehört zu einer kleinen Einheit von insgesamt vier Reihenhäusern und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zwischen Achim und Uesen – hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem das Gäste-WC (neu gefliest) und die Küche mit zeitgemäßen Küchenmöbeln und Elektrogeräten erreichbar sind. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse, die teilweise überdacht ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer hat sogar direkten Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer bietet Platz für Ihre eigenen Ideen bei einer zukünftigen Renovierung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachboden, der als Lagerfläche dient sowie im Keller mit Heizungsraum, Hausanschlussraum, Tank- und Abstellraum und einem praktischen Vorratsraum. Die Immobilie verfügt über doppelverglaste Fenster, teilweise bereits erneuert, und ist massiv gebaut mit einer Mischung aus Klinker- und Putzfassade. Ein Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2010. Ebenfalls gehört zu dieser Wohneinheit ein eigener Pkw-Außenstellplatz. Fazit: Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die einmalige Chance, günstiges Wohneigentum zu erwerben – sei es als erste eigene Immobilie

    Ausstattung

    Gesamte Wohn-/Nutzfläche 151,36 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss: Wohnen 36,46 m² Küche 6,57 m² Flur 2,24 m² Windfang 2,87 m² Terrasse (teilüberdacht) 7,13 m² Obergeschoss: Eltern 21,16 m² Büro 6,58 m² Kind 10,58 m² Bad 2,20 m² Flur 2,24 m² Balkon (überdacht) 4,88 m² Kellergeschoss: Tankraum 20,79 m² Vorratsraum 14,29 m² Heizung 6,58 m² Hausanschlussraum 4,12 m² Flur 2,24 m²

    Lage

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Achim – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr und dem hektischen Alltag. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft, in dem Kinder noch auf der Straße spielen können und man sich beim Vorbeigehen freundlich grüßt. Es ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität sind. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Anbindung nicht verzichten: Die Innenstadt von Achim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien, über Apotheken und Ärzte bis hin zu Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften. Auch für größere Einkäufe oder spontane Erledigungen ist man hier bestens versorgt. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe und sind teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher zu erreichen. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu Spaziergängen oder Familienausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr angenehm: Über die nahegelegene A27 gelangen Sie schnell in Richtung Bremen oder Verden. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert von einer guten Anbindung an Bus und Bahn – der Bahnhof Achim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Weser sowie zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Ob allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie – hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen und Auftanken. Kurz gesagt: Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe und Zentralität. Sie wohnen naturnah, entspannt und sind dennoch schnell mittendrin im Geschehen. Ein idealer Ort für den

    Sonstiges

    Alle Highlights auf einen Blick: ++ ruhige Lage in Sackgasse – familienfreundlich und verkehrsberuhigt ++ solide massive Bauweise – mit Klinker-/Putzfassade ++ eigener Pkw-Stellplatz – keine Parkplatzprobleme ++ großes Wohnzimmer mit Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich ++ teilweise überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen ++ großer Balkon im Obergeschoss – mit direktem Zugang vom Schlafzimmer ++ kurze Wege in die Achimer Innenstadt – Einkauf, Schulen und ÖPNV schnell erreichbar Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Team von IMMOWESER
    Logo Herr Sebastian Theiling

    IMMOWESER Sebastian Theiling

    Herr Sebastian Theiling

    Impressum

    Exposé-ID: 29033123  |  Referenz-ID: 500#LBz9z9


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