Frankleben- Naturnahes Wohnen in Nähe traumhafter Seenlandschaft

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen Gemeinde Frankleben/ Braunsbedra, einer der schönsten beeindruckensten Seenlanschaften, befindet. Das Haus aus dem Jahr 1910, mit seinem nostalgischen Charm, wartet auf eine modernisierte Vollendung. Das klomplette Dachgeschoss mit seinen Raumhöhen von ca. 2,45m kann bei Bedarf zu Wohnzwecken modernisiert werden. Folgende Modernisierungs- und Sanierungsmassnahmen fanden statt: - 2025 Kaminofen Wohnzimmer - 2017 Sanitär - 2017 Innentüren - 2006 Elektrik - 1996 Fenster - 1994 Dach Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 941 m² gelegen, bietet dieses Haus sowohl Rückzugsorte im Inneren als auch im Freien. Der Garten lässt viel Gestaltungsfreiraum, sodass Sie Ihre ganz persönliche grüne Oase kreieren können. Das Objekt ist teil unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für individuell nutzbare Flächen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, es in Wohnraum umzuwandeln, wodurch sich das Platzangebot des Hauses noch erweitern lässt. Das Haus verfügt über drei geräumige, gut modernisierte Zimmer und ein großzügiges modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Komfort im Alltag erhöht. Lassen Sie sich von der historischen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern und erfahren Sie die Ruhe und Geborgenheit, die diese ländliche naturverbundene Lage des Geiseltalsee bietet. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und bringen Sie dieses geschichtsträchtige Haus zur wohnlichen Vollendung. Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie bei Anfrage. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr

Im Erdgeschoss befindet sich: - Gäste WC - Wohnküche - großzügiges Wohnzimmer - Flur - Treppenhaus Im Obergeschoss befindet sich: - großzügiges Tageslichbad mit Dusche und Wanne - 2 Schlafzimmer - Flur Im Dachgeschoss ( kann zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden) - 3 mögliche Zimmer - Abstellkammer Im Außenbereich befindet sich: - Innenhof mit Toreinfahrt - Garage und Nebengebäude - Garten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2026. Endenergieverbrauch beträgt 280.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. www.wuestenrot-blk.de