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    Online seit: 26.04.2025

    *bezugsfrei* 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig / Möckern

    Slevogtstr. 20 WE07, 04159 Leipzig / Möckern
    229.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 229.900 €
    Hausgeld: 370 €
    Käufercourtage: Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Slevogtstr. 20 WE07, 04159 Leipzig / Möckern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Möckern! Diese bezaubernde Etagenwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1902 erbaut und kürzlich umfassend saniert, bietet diese Wohnung das perfekte Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Standard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das elegante Badezimmer ist bestens ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Dank moderner Schallschutzverglasung genießen Sie selbst in den straßenseitigen Räumen eine angenehme Ruhe. Verbringen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist ab sofort zum Kauf verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu einem neuen Zuhause gemacht zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in der begehrten Lage von Möckern, Leipzig, zu entdecken!

    Ausstattung

    ***Charmante 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 87 m² in einem stilvoll sanierten Gründerzeitbau (Bj. 1902) - 2015: Kernsanierung des Hauses - Zentraler Flur von dem man in alle Räume gelangt - Badezimmer neu saniert im Jahr 2025, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - Offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Zugang zum sonnigen Balkon - Großzügiges Schlafzimmer - Helles Kinderzimmer - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Bequeme Erreichbarkeit durch vorhandenen Aufzug - Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung - moderne indirekte LED-Deckenbeleuchtung im Flur und Bad - Moderne Schallschutzverglasung sorgt für ruhige Räume, auch zur Straße hin - Die Wohnung ist frei und bezugsbereit - inkl. Kellerraum _____________________________________________________ + mon. Hausgeld liegt bei ca. 370,-€ + Zuführung zur IHR liegt bei ca. 57,-€ (sind im oben genannten Hausgeld enthalten) + Gesamt IHR: 64.505,-€, Anteil IHR: 4.451,-€ ( Stand WP '25)

    Lage

    Der Stadtteil Möckern befindet sich im Wandel – neue Cafés, renovierte Fassaden und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zum Auenwald machen ihn zu einem Geheimtipp unter Leipzig-Kennern. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern, das lebendige Stadtleben und die Vielfalt kultureller Angebote problemlos und in kürzester Zeit zu genießen. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Theater, Museen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Für Pendler und Vielreisende bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an das weitreichende Autobahnnetz, was schnelle und unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Die nächste Autobahnausfahrt ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Berufspendler und Wochenendtrips. In puncto Familienfreundlichkeit und Bildung ist die Lage nahezu unschlagbar. Ein Kindergarten ist praktisch um die Ecke, was den Morgen erheblich vereinfacht. Die nächstgelegene Grundschule ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen, darunter ein angesehenes Gymnasium, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Spielplätze und grüne Parks, die perfekt für Familien sind. Möckern fasziniert durch die gelungene Kombination aus urbanem Flair und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung wird von kleinen Cafés, charmanten Boutiquen und gemütlichen Restaurants geprägt, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen – von international bis regional – bieten. Ob für den täglichen Einkauf in den nahegelegenen Supermärkten und Fachgeschäften, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten oder kulinarische Entdeckungen – Möckern hat alles, was das Herz begehrt.

    Sonstiges

    Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. *Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!* Euer Team von Rosenberg Immobilien.
    Logo Herr Paul Schuchert

    Rosenberg Immobilien Leipzig

    Herr Paul Schuchert

    Impressum

    Exposé-ID: 29033344  |  Referenz-ID: 2025-RI-430


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