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    Online seit: 26.04.2025

    Wohnung mit Garage in MS-Albachten - PROVISIONSFREI !

    48163 Münster
    159.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.000 €
    Hausgeld: 334 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    48163 Münster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von privat zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Albachtener Straße in Münster-Albachten. Es handelt sich um eine 55 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon mit Südwestausrichtung und eine zugehörige Garage im Garagenhof. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.500€. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt mindestens 9 Monate!

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche (im Eigentum des Mieters) Badezimmer (renovierungsbedürftig) Flur Kunststofffenster Ölzentralheizung Eigener Kellerraum Garage

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Albachten, umgeben von Grün. Der Stadtteil Albachten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder Fahrrad. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, mit ausgedehnten Feldern, Wiesen und Wäldern in der Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: D Endenergiewert: 127,40 kWh/(m²a) Monatliches Hausgeld: 334 € inkl. Rücklage Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt Das Badezimmer bietet Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29033805  |  Referenz-ID: 354235


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