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    Online seit: 26.04.2025

    Einfamilienhaus in Dürrlauingen

    89350 Dürrlauingen
    649.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    883 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89350 Dürrlauingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Baujahr: 2019 - Wohnfläche: 107,01 qm auf zwei Etagen verteilt + Terrasse - überdachte Terrassen-Fläche 3x7m, unüberdachte Terrassen-Fläche 3x13m - Grundstücksgröße: 883 qm - Energieeffizienzklasse: A - Energiebedarf: 46,80 kWh - Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Außenstellplätze: Genug Platz für die ganze Familie - Inklusive Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabenteuer - Fußbodenheizungen: Gemütliche Wärme für kalte Tage - Tageslichtbad im OG: Mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Gewächshaus und Obstbäume: Für spannende Gartenprojekte und gesunde Snacks - Kindgerechte Wohngegend: Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung - Offene Holztreppe: Verbindet die Etagen auf eine einladende Art Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und einem Gewächshaus ist ein Paradies für kleine Entdecker und Gartenliebhaber. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Die gepflegte Wohngegend am Ortsrand bietet die ideale Mischung aus Ruhe und sozialen Kontakten.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Energieausweis

    Lage

    Mindelaltheim ist ein friedlich gelegener und beliebter Ortsteil von Dürrlauingen, angesiedelt im nördlichen Teil des Landkreises Günzburg. Zusammen mit Mönstetten zählt die Gemeinde rund 2.500 Einwohner, davon haben ca. 500 Menschen ihr Zuhause in Mindelaltheim gefunden. Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg wohnen Sie ganz zentral. Durch die Nähe zur naheliegenden A8 und der unweit gelegenen B16 kommen Sie schnell an jedes Ziel. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, kann diese Alternative gerne wählen. Steigen Sie bequem in Mindelaltheim zu. Dort finden Sie tolle Anbindungen an größere Städte und in die benachbarten Gemeinden. Pendler freuen sich oft über diese schöne Möglichkeit sicher und stressfrei anzukommen. Für die Kleinen gibt es bereits in Dürrlauingen die Kita Zwergenland, als auch zwei liebevoll geführte Kindergärten – Orte zum Wohlfühlen, Lernen, Forschen und Entdecken! Von 10 Monaten bis zum Schuleintritt werden die Kinder dort bestens betreut. Nach dieser Zeit geht es im selben Ort mit der Grundschule weiter. Nur ein paar Fahrminuten sind es danach nach Burgau zur Mittel- und Realschule. Ein musisches Gymnasium finden Sie schon 12km weiter in Wettenhausen. Alternativ dürfen Sie sich für eines der beiden Gymnasien in Günzburg mit Richtung Sozial- oder Naturwissenschaften bzw. einem neusprachlichen Zweig entscheiden. Burgau bietet zudem schon nahezu alles was Sie zum Leben brauchen: Von Supermärkten, Tankstellen, Restaurants, süßen kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, sind Sie bestens versorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Frau Mudrauskiene

    Exposé-ID: 29034391  |  Referenz-ID: 317582


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