PROVISIONSFREI! Moderne Doppelhaushälfte im idyllischen Landensberg!

Diese von Martin Bloch Immobilien provisionsfrei angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich im idyllischen Ort Landensberg, der zwischen Zusmarshausen und Burgau nahe der Autobahn A8 gelegen ist. Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG befindet sich ein großer, einladender Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Eine moderne, hochwertige EBK inkl. Markengeräten ist im Preis bereits inbegriffen. Im Flur (EG) befindet sich darüber hinaus ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder als Büro eignen. Vom geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weitern Süd-Balkon, der mit Blick auf den Wald zum Entspannen einlädt. Das DG ist vollständig ausgebaut und bietet ein großes und helles Wohn-/Gäste-/Schlafzimmer und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Keller besteht aus 3 Räumen sowie einem Vorraum und Staufläche. Im Keller befindet sich zudem die Ölheizung aus dem Jahr 2006. Vom Keller aus führt eine Treppe direkt in die große Einzelgarage, die im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten ist. Der vom Gartenbauer gestaltete Vorgarten ist ein Traum für jeden Naturliebhaber. Eine große, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse, die über den EG-Balkon zugänglich ist, wird aktuell fertiggestellt. Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage für einen Besichtigungstermin.

- 5 Zimmer auf 3 Etagen - familienfreundliche Raumaufteilung - ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und WC - offener Wohn- und Essbereich - hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten von 2021 (im Preis inbegriffen) - Badezimmer im OG mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Fenster - separate Gästetoilette im Eingangsbereich - Bäder 2011 renoviert - Bodenbeläge 2011 erneuert - Zu- und Abwasserleitung 2011 erneuert - Hochwertige neuwertige Eingangstüre mit 5-Fach-Verriegelung und Glasauschnitt - hochwertige Holz-Alu-Wärmeschutzfenster aus dem Jahr 2021 - elektrische Rollläden - Neue Kunststoff-Dachfenster von VELUX aus 2024 - zwei Balkone in Richtung Süden - zusätzliche Süd-Terrasse (wird aktuell fertiggestellt) - vom Gartenbauer angelegter Garten und Vorgarten - vollständig unterkellert - beheizbarer Hobbyraum mit großem Fenster im Keller - Waschküche und Vorratsraum im Keller - Ölheizung von 2006 - große Einzelgarage mit Strom und Licht und Treppen-Zugang zu Keller und Terrasse - Glasfaserhausanschluss vorhanden - TV-Sat-Anschlüsse befinden sich im EG und im 1. OG

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) ls@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg: Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.