Nahe Theresienwiese/Neubau - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in beliebter Lage

Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •38 Eigentumswohnungen •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen •Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche •Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse •Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia •Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse •Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker) OBJEKTDETAILS: •Aufzug vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss •Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen •Energieeffizienzhaus (EH) 55 •Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) •Dezentrale Wohnraumlüftung •Praktische Kellerabteile •Fahrradraum •Separater Raum für Lastenfahrräder •Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen •Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern •Ladelösung für E-Autos Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen. Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla. Kontakt: andreas.pribylla@citigrund.de l Mobil: 015140142726

GEPLANTES WOHNKONZEPT: •Geräumiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon •Drei gemütliche Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und viel Lichteinfall •Stylisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Masterbad mit Badewanne •Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. AUSZUG AUSSTATTUNGSDETAILS: •Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m •Echtholzparkett von Bauwerk in allen Wohn- und Schlafräumen •Fenster mit 3-fach Isolierglas •Individuell steuerbare Fußbodenheizung •Schalterprogramm von Gira •Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay •Bäder mit edler Markenausstattung •Elegante Fliesen von Porcelanosa •Badewannen von Kaldewei •Geflieste Duschen •Waschtische und WCs von Villeroy & Boch •Armaturen von Hansa