Traumhaftes Anwesen mit Stall und Koppeln am See- Perfekt für Pferdefreunde

Willkommen in Ihrem persönlichen Idyll – ein wahres Paradies für Pferdefreunde! Dieses charmante Landhaus in Godau bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern mit Gästehaus, Nebengebäuden und weitläufigen Grünflächen, ein Anwesen, das ideal für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren geeignet ist. Ihre Lieblinge können Sie jederzeit aus dem Fenster sehen, während sie gemütlich auf der Koppel gegenüber grasen. Nur wenige Meter vom malerischen Großen Plöner See entfernt, genießen Sie hier Natur pur – umgeben von Ruhe, Privatsphäre und nur wenigen Nachbarn. Das im Jahr 1953 errichtete Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 134 m² und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Ein ehemaliges Stallgebäude wurde 1989 zu einem Gästehaus umgebaut und erweitert die Wohnfläche des Hauses um weitere ca. 33 m². Der Nebentrakt ist direkt an das Hauptgebäude angebaut, verfügt jedoch über ein eigenes Grundstück sowie einen separaten Zugang von der Straße. So können auch Ihre Gäste ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Das Haus wurde liebevoll Instandgehalten. Im Jahr 2012 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden neuen Bäder, eine neue Küche, neue Fußböden im Dachgeschoss und im Erdgeschoss und neue Zimmertüren verbaut. Das Grundstück, auf dem sowohl das Haus als auch das Gästehaus stehen, umfasst insgesamt 981 m². Eine weitere Besonderheit dieses einzigartigen Angebots sind die Grünflächen direkt gegenüber des Hauses, auf der anderen Straßenseite. Hier wird das Grundstück um 20.602 m² erweitert, was Ihnen die Haltung von Tieren, wie zum Beispiel Pferden ermöglicht. Ein Stall sowie ein Gerätehäuschen/ Schuppen ist bereits vorhanden, sodass Ihre Tiere direkt vor der Tür untergebracht werden können. Fazit: Ihnen wird ein wunderschönes Landhaus mit Gästehaus angeboten, das nur wenige Meter vom See entfernt liegt. Hinzu kommen ca. 21.583 m² Grundstück. Dieses Anwesen eignet sich besonders für Paare, die dem hektischen Stadtleben

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise (ca. 134m²) + Angrenzendes Gästehaus (ca. 33m²) + Kurzer Weg zum Großen Plöner See + Teilweise unterkellert (Kriechkeller für die Hausanschlüsse) + Grundstück mit Koppeln von insgesamt 21.583 m² + Gas-Brennwertheizung + Überwiegend Kunststofffenster + Carport und Freiplätze + Nebengebäude mit Betonboden und Sattelkammer + Stall mit Pflasterung sowie Strom und Licht AUFTEILUNG HAUPTHAUS ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich/ Flur mit Platz für eine Garderobe + Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit + Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich + Duschbad mit Zugang zum HWR AUFTEILUNG HAUPTHAUS DACHGESCHOSS: + Zwei individuell nutzbare Räume + Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleideraum mit zwei Zugängen + Duschbad + Großzügiger und heller Flur mit Platz für z.B. einen Arbeitsplatz AUFTEILUNG HAUPTHAUS KELLER: + Kriechkellerraum für die Hausanschlüsse AUFTEILUNG NEBENGEBÄUDE ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich mit Zugang zu einem Abstellraum und der Küche + Duschbad + Abstellkammer/ Speisekammer mit Fenster + Wohnbereich mit Ofen und Raumspartreppe ins Dachgeschoss AUFTEILUNG NEBENGEBÄUDE DACHGESCHOSS: + Wohnlich ausgebaute Nutzfläche

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