DHH mit Wintergarten, Einliegerwohnung und schönem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Büchenbronn! Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer durchdachten Aufteilung und vielen liebevollen Details – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. In einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses Schwedenhaus vom Typ Angelholm 105. Im Erdgeschoss begrüßt ein einladender Flur die Bewohner und Besucher. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Beisammensein. Von hier aus gelangt man in den großzügigen und beheizten Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten selbst ist ein idealer Ort für gesellige Stunden und verfügt über einen charmanten Pavillon/Gartenhaus mit maßgefertigten Tisch und Sitzbank für gemütliche Stunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch drei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig saniertes Tageslichtbad. Dieses besticht durch seine moderne Ausstattung und eine begehbare Dusche, die ein zusätzliches Maß an Komfort bietet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen weiteren großen Raum zur individuellen Nutzung, ob als zusätzlicher Wohn- oder Stauraum, oder als Rückzugsort für Hobby oder Beruf. Das Untergeschoss wurde durch den separaten Eingang so gestaltet, dass es als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Es umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist der Partyraum, der mit einer beeindruckenden Bar ausgestattet ist und sich ideal für festliche Anlässe und gesellige Runden eignet. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum zur Aufbewahrung, eine Waschküche und ein Öllager mit 6.000l Öl-Fassungsvermögen.

*großes Wohn-Esszimmer *beheizter Wintergarten *toller Garten mit Holz-Pavillion *4 Schlafzimmer über EG und OG verteilt *modernes Tageslichtbad *sep. Gäste WC *Abstellraum *Partyraum im UG *Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad *Garage mit elektrischen Tor

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.