Online seit: 28.04.2025

Charmante 3-Zimmer-Wohnung inkl. EBK in extrem gepflegter kleiner Wohnanlage

86356 Neusäß

350.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Hausgeld:	369 €
Stellplatzkaufpreis:	20.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl MwSt

Wohnfläche:	83,8 m²
Grundstück:	2.522 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1975
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-11-14
Energieverbrauchskennwert:	200 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86356 Neusäß

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in extrem gepflegter kleiner Wohnanlage

Ausstattung

Hochwertig und extrem gepflegt. Fliesenböden in Flur, Küche und Bad sowie WC. Parkettböden in Wohn-Esszimmer sowie in den Schlafräumen. Die Küche ist voll ausgestattet und das Bad ist ebenfalls möbliert. Die West-Fensterfront wird 2025 erneuert. Auf den Hofseite befinden sich die Garagen de Anwesens - eine Garage soll mit der Wohnung verkauft werden. Im Keller ist ein Kellerabteil für diese Wohnung vorhanden sowie ein Trockenraum mit Wäschetrockner (Münzbetrieb).

Grundriss

Lage

Wunderbare Lage am Westrand des Schmutter-Tals in Neusäß.

Sonstiges

Das Hausgeld ist aktuell befristet erhöht worden, um die neuen Fenster zu finanzieren: Aktueller monatlicher Hausgeldvorschuss (gerundet): 525,00 € davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen: 156,59 € Hausgeld ohne Erhaltungs-Rücklagen-Vorschuß ca. 369 €. Dieses wird somit nach dem Abschluss der Arbeiten wieder reduziert werden. Sämtliche Grünflächen der Anlage sind Gemeinschaftsflächen. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 350.000 € Kaufpreis Garage 20.000 € Gesamtkaufpreis 370.000 € Alle Angaben, Maßketten etc auf Grundrissen und Plänen sind nur Zirka-Werte und dienen nur der Orientierung! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Steve Hatton Immobilien

Herr Immobilienfachwirt (IHK) Steve Hatton

Impressum

Exposé-ID: 29036348 | Referenz-ID: 13359

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