Charmante 3 1/2-Zimmer-Wohnung in gepflegter kleiner Wohnanlage Neue Fenster sind schon bestellt.!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in extrem gepflegter kleiner Wohnanlage

Hochwertig und extrem gepflegt. Fliesenböden in Flur, Küche und Bad sowie WC. Parkettböden in Wohn-Esszimmer sowie in den Schlafräumen. Die Küche ist voll ausgestattet und das Bad ist ebenfalls möbliert. Der Austausch der Fenster ist bereits beschlossen und wird zeitnah erledigt. (Neuer U-Wert ca. 1,1 - 1,3) ! Der Austausch der östlichen Fenster ist lt. Eigentümer ebenso beschlossen und wird im nächsten Jahr erfolgen. Auf den Hofseite befindet sich die Garagenanlage - eine Garage soll mit der Wohnung verkauft werden. Im Keller befindet sich das Kellerabteil für diese Wohnung sowie ein Trockenraum mit Wäschetrockner (Münzbetrieb).

Das Hausgeld ist aktuell und auch befristet um eine zusätzliche Erhaltungsrücklage erhöht worden, um die neuen Fenster zu finanzieren: Aktueller monatlicher Hausgeldvorschuß (gerundet): 525,00 € davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen: 156,59 € Hausgeld ohne Erhaltungs-Rücklagen-Vorschuß ca. 369 €. Dieses wird soll nach dem Abschluss des Fenstertausches wieder reduziert werden. Sämtliche Grünflächen der Anlage sind Gemeinschaftsflächen. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 350.000 € Kaufpreis Garage 20.000 € Gesamtkaufpreis 370.000 € Alle Angaben, Maßketten etc. auf Grundrissen und Plänen sind nur Zirka-Werte und dienen nur der Orientierung! Eine Haftung ist ausgeschlossen.