Modernes Wohnen mit Stil – Repräsentatives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Konzept!

Modernes Wohnen mit Stil – Repräsentatives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Konzept! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, das modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung in idealer Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 780 m² großen, pflegeleicht gestalteten Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen durchdachten Details und einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Bereits der Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement: Eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 6 Metern und ein offenes Treppenhaus mit maßgefertigter Treppe bilden das elegante Entrée dieses besonderen Hauses. Raumaufteilung und Ausstattung Das Erdgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch Offenheit und klare Linien besticht – ein perfekter Ort für geselliges Beisammensein oder entspannte Familienzeit. Erwähnenswert ist auch der moderne Kamin für das besondere Ambiente. Die stilvolle Küche ist über eine elegante Doppelschiebetür mit dem Essbereich verbunden – ideal für kommunikatives Kochen und genussvolle Abende. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hauswirtschaftsraum mit integrierter Backup-Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Garderobe und den Technikraum – ein durchdachtes Konzept, das den Alltag spürbar erleichtert und mit Energieklasse A für niedrige Energikosten sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem eigenen Ankleideraum und einem großzügigen Bad en Suite – Ihre persönliche Wohlfühloase. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder kreative Rückzugsorte eignen. Außenbereich & Besonderheiten Der Außenbereich ist ebenso stilvoll wie pflegeleicht gestaltet. Eine überdachte

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.