Online seit: 29.04.2025

GRUND GENUG: Grundstück in 1.Reihe sowie 2.Reihe bebaubar nach §34c BauGB

76139 Karlsruhe

520.000 €

Kaufpreis

1.068 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	520.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Angaben zur Provision:	Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundstück:	1.068 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Bebaubar nach:	Wie Nachbarbebauung
Erschließung:	Erschlossen

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

76139 Karlsruhe

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Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier ein riesiges Grundstück mit knapp 1.068m² im schönen Karlsruhe-Hagsfeld. Das Grundstück kann in 1. sowie 2. Reihe bebaut werden und unterliegt dem §34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Aktuell ist das Grundstück in 1.Reihe noch mit einem alten, eher abrissfähigen Gebäude aus ca. 1900 bebaut. Der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück liegt bei 590 €/m². Bei diesem Objekt/Grundstück besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Bebauung nach §34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - schmaler Streifen auf dem hinterem Grundstücksteil aufgrund eines Entwässerungaskanals bei der Stadt Karlsruhe gepachtet (Flst. 65091/1)

Lage

Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Im Nordosten von Karlsruhe liegt der Stadtteil Hagsfeld. Der dörfliche Charakter gepaart mit der sehr guten Infrastruktur machen diesen Stadtteil so beliebt und begehrt. So ist beispielsweise ein Edeka in zwei Minuten erreichbar, um die täglichen Einkäufe zu tätigen. Doch nicht nur das! Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Hagsfelder Bahnhof ist ebenfalls in zwei Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Hagsfeld Nord" liegt praktisch vor der Haustüre. Bus und Bahn befördern Sie bequem und unkompliziert in Kürze in alle Karlsruher Stadtteile. Zur nächsten Autobahnauffahrt "Karlsruhe Nord" der A5 sind es mit dem Auto auch nur fünf Minuten fahrt. Des Weiteren befinden sich auch das Parzival-Schulzentrum sowie eine Grundschule in Hagsfeld. Für die Sportbegeisterten gibt es nicht nur den ASV Hagsfeld, sondern darüber hinaus den 1. Bogen-Sport-Club Karlsruhe 1980 e.V., Sportfischerclub Karlsruhe-Hagsfeld 1961 e.V., Vereinigte Turnerschaft Karlsruhe-Hagsfeld 1895 e.V., außerdem kulturell zwei Gesangsvereine Frohsinn 1890 e.V. und Liederkranz 1873 e.V. sowie einiges mehr. Ebenfalls in relativer Nähe zum Objekt befindet sich das Waldstadtzentrum sowie eine Vielzahl an Schulen innerhalb der Waldstadt. Angrenzend zur Grundstücksgrenze befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet (Füllbruch-Vokkenau) welches zu langen Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/ Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Pell-Rich Immobilien

Herr Niclas Hahn

Impressum

Exposé-ID: 29037444 | Referenz-ID: 925

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