1 Raum Appartment mit Balkon und Keller. Starenweg 4 München Milbertshofen Am-Hart

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 21 Quadratmeter Größe, in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 102 Wohnungen auf dem Starenweg 4 in 80937 München im Stadtteil Milbertshofen. Die Wohnung befindet sich in einem normalen vermieteten Zustand. Das Bad ist schon ziemlich alt, alles funktioniert, aber halt in die Jahre gekommen, daher mein Hinweis auf Renovierungsbedürftig. Die Kaltmiete pro Monat beträgt derzeit 350€ Auf den Mieter umlegbare Nebenkosten belaufen sich auf 70€ monatlich = 420€ Warmmiete Das monatliche Hausgeld 120€ Die Wohnung befindet sich seit 2004 in unserem Besitz. Vermietet an einen alleinstehenden Münchner Herren seit 2009. Die letzten Jahren wurde viel in das Haus investiert, dass Dach, der Blitzschutz, die Rettungstreppe, der Aufzug, die Fenster der Wohnungen, die gedämmte Fassade, inklusive Farbe und die Klingel-Sprechanlage. Beschlossen wurden die Erneuerung der Wohnungstüren, der Tausch der Heizungsanlage und die Hauseingangstüren. O2 betreibt einen Funkmast auf dem Dach, daher Mieteinnahmen generiert. Es gibt eine Tiefgarage, allerdings gehört zur Wohnung kein Stellplatz. Die Wohnung hat einen Balkon und ein Kellerabteil. Im Keller gibt es kostenpflichtige Waschmaschinen. Die Wohnlage ist sehr ruhig Richtung Hof und Richtung Westen gelegen. Internet liegt über Telekom mit 250Mbit an. Das Kabelfernsehen wird von Vodafone betrieben, daher sollte auch darüber Internet bezogen möglich sein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind Fußläufig vorhanden. U-Bahn Am Hart, Bushaltestelle 50m an der Ingolstädter Str. Zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer. Die Wohnung wird aufgrund des Alters meiner Eltern verkauft. Die Wohnung wird direkt vom Besitzer ohne Makler verkauft! Auf Wunsch liegen die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten 3 Jahre und ich erstelle noch einen Grundriss bereit.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Normale Wohnung, welche seit Jahren vom selben Mieter bewohnt wird. Der Mieter ist äußerst Pflegeleicht.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!