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U72-Anbindung Haus mit Pool auf Privatstraße in direkter Wald- und Parklage

40472 Düsseldorf

4.550 €

Kaltmiete

5.0

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

363 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	4.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	350 €
Kaution:	14.100 €

Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	363 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2006
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2006

Standort

40472 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses hochwertige, (vollständig möblierte) freistehende Einfamilienhaus in Düsseldorf-Oberrath bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort. Das Haus liegt auf einem Privatweg, was für maximale Ruhe und Privatsphäre sorgt. Mit 5 Zimmern, einer modernen offenen Küche, einem Wannen- und Duschbad sowie einem zusätzlichen Duschbad eignet sich dieses Haus perfekt für Familien mit gehobenem Anspruch. Gelegen auf einem Privatweg mit direktem Zugang zu einem Park sowie in unmittelbarer Nähe zu Silbersee, Grünem See und Grafenberger Wald, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Auf Wunsch ist das Haus auch unmöbliert oder teilweise möbliert verfügbar – Änderungen nach Absprache möglich!

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ✔ Freistehendes Einfamilienhaus ✔ Wohnfläche ca. 180 m², Grundstück 363 m² ✔ 4,5 Zimmer plus 3 großzügige Kellerräume ✔ 1 Duschbad, 1 Dusch- & Wannenbad, 1 Gäste-WC ✔ 1 Garage und Stellplätze für 3 Autos (150€) ✔ Hochwertige, stilvolle Einrichtung (flexibel je nach Wunsch) ✔ Moderne offene Einbauküche mit eingebautem Trinkwasserfilter – nie wieder Wasserflaschen kaufen ✔ Fliesen-, Parkett- und Teppichböden für eine gemütliche Atmosphäre ✔ Kamin und Fußbodenheizung für behagliche Wintertage ✔ Fitnesskeller für das persönliche Workout ✔ Begehbarer Kleiderschrank – Luxus im Alltag ✔ Beheizter Außenpool für entspannte Sommertage ✔ Garten mit überdachter Terrasse, Sonnendeck und automatischer Sprinkleranlage ✔ Eingebauter Tresor im Keller für Ihre Wertgegenstände ✔ Viel Stauraum im Keller und zusätzlicher Abstellraum im Dachbereich

Lage

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Oberrath – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor dem Haus lädt ein idyllischer Park zum Spazierengehen und Joggen ein. Der beliebte Silbersee, der Grüne See und der weitläufige Grafenberger Wald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Linie U72 ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Zielen in Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden - Frei nach Absprache - Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Julia Richter

Exposé-ID: 29038048 | Referenz-ID: 355578

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